Art. 570 — Avviso della vendita

Dell'ordine di vendita è dato dal cancelliere, a norma dell'articolo 490, pubblico avviso contenente l'indicazione degli estremi previsti nell'articolo 555, del valore dell'immobile determinato a norma dell'articolo 568, del sito Internet sul quale è pubblicata la relativa relazione di stima, del nome e del recapito telefonico del custode nominato in sostituzione del debitore, con l'avvertimento che maggiori informazioni, anche relative alle generalità del debitore, possono essere fornite dalla cancelleria del tribunale a chiunque vi abbia interesse.

L'avviso è redatto in conformità a modelli predisposti dal giudice dell'esecuzione.

Note di aggiornamento (4)
  • (115) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006."
  • (116) Il D.L.14 marzo 2005, n. 35,convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 , come modificato dal D.L.30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006."
  • (171) Il D.Lgs. 10 ottobre 2022, n. 149 ha disposto (con l'art. 35, comma 1) che "Le disposizioni del presente decreto, salvo che non sia diversamente disposto, hanno effetto a decorrere dal 30 giugno 2023 e si applicano ai procedimenti instaurati successivamente a tale data. Ai procedimenti pendenti alla data del 30 giugno 2023 si applicano le disposizioni anteriormente vigenti".
  • (173) Il D.Lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, come modificato dalla L. 29 dicembre 2022, n. 197, ha disposto (con l'art. 35, comma 1) che "Le disposizioni del presente decreto, salvo che non sia diversamente disposto, hanno effetto a decorrere dal 28 febbraio 2023 e si applicano ai procedimenti instaurati successivamente a tale data. Ai procedimenti pendenti alla data del 28 febbraio 2023 si applicano le disposizioni anteriormente vigenti".
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Quando viene ordinata la vendita di un immobile, il cancelliere deve pubblicare un avviso con i dati che permettono di identificarlo, il valore stabilito e il sito dove consultare la perizia. L’avviso indica anche il nome e il numero di telefono del custode nominato al posto del debitore. Segnala inoltre che chi ha interesse può chiedere in cancelleria altre informazioni, comprese le generalità del debitore. Il documento deve seguire i modelli predisposti dal giudice dell’esecuzione.

Perché esiste questa norma

La norma rende la vendita conoscibile e offre ai potenziali interessati informazioni utili per valutare l’immobile e partecipare consapevolmente. L’indicazione dei dati essenziali e l’uso di modelli uniformi favoriscono trasparenza e chiarezza.

Domande frequenti

Dove posso trovare la perizia dell’immobile in vendita?

L’avviso indica il sito Internet sul quale è pubblicata la relazione di stima; puoi consultarla lì.

Come posso sapere chi contattare per visitare o conoscere l’immobile?

L’avviso riporta il nome e il recapito telefonico del custode nominato al posto del debitore.

Nell’avviso devono comparire le generalità del debitore?

Non necessariamente: l’avviso avverte che le generalità e altre informazioni possono essere richieste in cancelleria da chiunque vi abbia interesse.

L’avviso indica quanto vale l’immobile?

Sì. Deve riportare il valore dell’immobile determinato ai fini della vendita.

Posso chiedere altre informazioni se l’avviso non chiarisce un aspetto che mi interessa?

Sì. Puoi rivolgerti alla cancelleria del tribunale per ottenere maggiori informazioni, se hai interesse per la procedura.

Richiamato da

Paragrafo § 2 — Vendita senza incanto