Art. 855 — Effetti dell'approvazione del piano di riordinamento
Con l'approvazione del piano di riordinamento si operano i trasferimenti di proprietà e degli altri diritti reali; sono anche costituite le servitù imposte nel piano stesso.
Spiegazione
Quando viene approvato il piano di riordinamento, la proprietà dei terreni e gli altri diritti reali passano secondo quanto stabilito nel piano. Nello stesso momento nascono anche le servitù che il piano prevede, per esempio un diritto di passaggio su un fondo. Per questi effetti, l’approvazione è il momento decisivo: non occorre che i trasferimenti e le servitù siano costituiti con accordi separati.
Perché esiste questa norma
La norma rende effettivo il riordino dei terreni, facendo coincidere l’approvazione del piano con il cambiamento dei diritti previsto. In questo modo, gli assetti proprietari e le servitù necessarie al riordinamento possono essere definiti in modo coordinato.
Domande frequenti
Da quando divento proprietario del terreno assegnato dal piano?
Secondo questa norma, il trasferimento della proprietà si produce con l’approvazione del piano, nei termini in cui il piano lo prevede.
Perché sul mio terreno compare un passaggio per il vicino?
Se il piano approvato impone quella servitù, essa viene costituita con l’approvazione stessa.
Il piano può trasferire anche diritti diversi dalla proprietà?
Sì. La norma comprende anche gli altri diritti reali, quando il loro trasferimento è previsto dal piano.
Serve un contratto separato per formalizzare ogni trasferimento previsto?
La norma collega i trasferimenti all’approvazione del piano; non richiede, per questi effetti, un accordo separato tra le persone interessate.
Una servitù non prevista dal piano nasce comunque con la sua approvazione?
No. La norma fa nascere con l’approvazione soltanto le servitù imposte nel piano.
Sezione II — Del riordinamento della proprietà rurale
- Art. 846 — Minima unità colturale
- Art. 847 — Determinazione della minima unità colturale
- Art. 848 — Sanzione dell'inosservanza
- Art. 849 — Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie
- Art. 850 — Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria
- Art. 851 — Trasferimenti coattivi
- Art. 852 — Terreni esclusi dai trasferimenti
- Art. 853 — Trasferimento dei diritti reali
- Art. 854 — Notifica e trascrizione del piano di riordinamento
- Art. 856 — Competenza dell'autorità giudiziaria