I beni degli enti ecclesiastici sono soggetti alle norme del presente codice, in quanto non è diversamente disposto dalle leggi speciali che li riguardano.
Gli edifici destinati all'esercizio pubblico del culto cattolico, anche se appartengono a privati, non possono essere sottratti alla loro destinazione neppure per effetto di alienazione, fino a che la destinazione stessa non sia cessata in conformità delle leggi che li riguardano.
I beni degli enti ecclesiastici seguono, in generale, le regole del codice civile, salvo che una legge speciale stabilisca diversamente. Una chiesa aperta al culto pubblico cattolico resta destinata al culto anche se è di proprietà privata. La vendita non basta quindi a trasformarla in un altro tipo di edificio. La destinazione può cessare solo secondo le regole previste dalle leggi applicabili.
La norma tutela la continuità della destinazione al culto pubblico cattolico, impedendo che un semplice trasferimento di proprietà la faccia venir meno. Al tempo stesso, coordina le regole generali sui beni con quelle speciali previste per gli enti ecclesiastici.
La compravendita non fa cessare la destinazione al culto. La trasformazione è possibile solo dopo che tale destinazione sia cessata secondo le leggi applicabili.
La proprietà privata non basta a sottrarre al culto un edificio destinato all’esercizio pubblico del culto cattolico. Occorre che la destinazione cessi secondo le leggi applicabili.
La tutela specifica del secondo comma riguarda gli edifici destinati all’esercizio pubblico del culto cattolico. Il primo comma stabilisce invece che i beni degli enti ecclesiastici seguono le regole civili, salvo disposizioni speciali.
In generale si applicano le norme del codice civile, salvo che una legge speciale relativa a quei beni disponga diversamente.
No, non per il solo fatto di averla acquistata. Se l’edificio è destinato al culto pubblico cattolico, la vendita non rimuove tale vincolo di destinazione.