La destinazione di una cosa al servizio o all'ornamento di un'altra non pregiudica i diritti preesistenti su di essa a favore dei terzi.
Tali diritti non possono essere opposti ai terzi di buona fede se non risultano da scrittura avente data certa anteriore, quando la cosa principale è un bene immobile o un bene mobile iscritto in pubblici registri.
Se una cosa viene destinata al servizio o all’arredo di un’altra, ciò non cancella i diritti che altre persone avevano già su di essa. Per esempio, collocare un quadro in una casa non basta a trasferirne la proprietà a chi possiede la casa. Tuttavia, se la cosa principale è un immobile o un bene mobile registrato, chi è in buona fede può non essere vincolato da quei diritti se non risultano da un documento scritto con data certa anteriore. La regola riguarda quindi sia i diritti preesistenti sia la possibilità di farli valere verso terzi.
La norma tutela chi aveva già un diritto sulla cosa destinata a servire o adornare un’altra, impedendo che la semplice destinazione lo faccia venir meno. Al tempo stesso protegge i terzi in buona fede, richiedendo una prova scritta verificabile quando è coinvolto un immobile o un bene mobile registrato.
No, la sola presenza del quadro nella casa non elimina il tuo diritto preesistente. Per farlo valere contro un terzo in buona fede, però, nei casi previsti dalla norma occorre una scrittura con data certa anteriore.
Dipende dalla prova del diritto. Se la casa è la cosa principale, il diritto del terzo non è opponibile all’acquirente in buona fede se non risulta da una scrittura con data certa anteriore.
Il requisito della scrittura con data certa per opporre il diritto al terzo in buona fede è previsto quando la cosa principale è un immobile o un bene mobile iscritto in pubblici registri.
L’accordo verbale non soddisfa il requisito della scrittura previsto per opporre il diritto a un terzo in buona fede nei casi indicati. La norma non stabilisce invece che il diritto preesistente venga cancellato.
No. La destinazione al servizio o all’ornamento non pregiudica i diritti preesistenti; la questione è se possano essere fatti valere contro un terzo in buona fede.