Art. 719 — Vendita dei beni per il pagamento dei debiti ereditari
Se i coeredi aventi diritto a più della metà dell'asse concordano nella necessità della vendita per il pagamento dei debiti e pesi ereditari, si procede alla vendita all'incanto dei beni mobili e, se occorre, di quei beni immobili la cui alienazione rechi minor pregiudizio agli interessi dei condividenti.
Quando concorre il consenso di tutte le parti, la vendita può seguire tra i soli condividenti e senza pubblicità, salvo che vi sia opposizione dei legatari o dei creditori.
Spiegazione
Per vendere beni ereditari allo scopo di pagare debiti o oneri dell’eredità, deve essere d’accordo una quota di coeredi che rappresenti più della metà dell’asse. Di regola si vendono prima i beni mobili all’asta; se non bastano, si possono vendere immobili, scegliendo quelli che danneggiano meno gli interessi dei condividenti. Se tutte le parti sono d’accordo, la vendita può avvenire senza pubblicità e soltanto tra i condividenti. Questa modalità non è ammessa se si oppongono legatari o creditori.
Perché esiste questa norma
La norma consente di reperire le somme necessarie per pagare i debiti e gli oneri ereditari, evitando per quanto possibile vendite dannose per i coeredi. Prevede inoltre una procedura meno pubblica quando vi è consenso unanime, ma tutela legatari e creditori riconoscendo loro la possibilità di opporsi.
Domande frequenti
Se sono d’accordo esattamente la metà dei coeredi, si può procedere alla vendita?
No. L’accordo deve provenire da coeredi titolari di una quota superiore alla metà dell’asse.
Si vendono subito anche gli immobili per pagare i debiti?
La norma prevede anzitutto la vendita all’asta dei beni mobili. Gli immobili si vendono se necessario, scegliendo quelli la cui alienazione arreca il minor pregiudizio ai condividenti.
I coeredi possono decidere quale immobile vendere?
La scelta deve tenere conto del minor pregiudizio per gli interessi dei condividenti, se occorre vendere immobili.
Tutti siamo d’accordo: possiamo vendere un bene senza asta e senza pubblicità?
Sì, se tutte le parti consentono, la vendita può svolgersi tra i soli condividenti e senza pubblicità.
Un creditore può bloccare la vendita riservata ai coeredi?
Sì. La vendita tra i soli condividenti e senza pubblicità non può seguire se vi è opposizione di un creditore o di un legatario.