Art. 714 — Godimento separato di parte dei beni
Può domandarsi la divisione anche quando uno o più coeredi hanno goduto separatamente parte dei beni ereditari, salvo che si sia verificata l'usucapione per effetto di possesso esclusivo.
Spiegazione
Se un coerede ha utilizzato da solo una parte dei beni ereditati, gli altri possono comunque chiedere di dividere l’eredità. Per esempio, l’uso separato di una porzione di terreno non impedisce, da solo, di procedere alla divisione. La situazione cambia se quel coerede ha acquistato la proprietà esclusiva della parte per usucapione. Il semplice fatto di averla usata separatamente non basta, di per sé, a escludere la divisione.
Perché esiste questa norma
La norma evita che l’uso distinto di alcuni beni blocchi la possibilità di sciogliere la comunione ereditaria. Fa salva, però, la situazione in cui l’uso esclusivo abbia già prodotto l’acquisto della proprietà per usucapione.
Domande frequenti
Mio fratello usa da anni una parte del terreno ereditato: posso chiedere la divisione?
Sì. L’uso separato di una parte del terreno non impedisce di chiedere la divisione, salvo che quella parte sia stata acquistata per usucapione attraverso il possesso esclusivo.
Il fatto che una coerede abiti nella casa ereditata significa che ne è diventata proprietaria esclusiva?
Non automaticamente. L’uso o l’abitazione separati non bastano, da soli, a escludere la divisione; l’eccezione richiede che si sia verificata l’usucapione per possesso esclusivo.
Se ho coltivato da solo una porzione del fondo, gli altri coeredi possono ancora chiederne la divisione?
Sì, possono chiederla. La coltivazione separata non impedisce di per sé la divisione, a meno che la porzione sia stata acquistata per usucapione.
Per impedire la divisione basta dire che ho sempre posseduto da solo una parte dei beni?
No. Occorre che si sia effettivamente verificata l’usucapione in conseguenza del possesso esclusivo; la sola affermazione di aver usato i beni separatamente non è sufficiente.
La divisione può essere chiesta anche se, fino a oggi, ogni coerede ha usato una parte diversa dell’eredità?
Sì. L’uso separato di parti dei beni non impedisce di chiedere la divisione, fatta salva l’eventuale usucapione derivante da possesso esclusivo.
CAPO I — Disposizioni generali
- Art. 713 — Facoltà di domandare la divisione
- Art. 715 — Casi d'impedimento alla divisione
- Art. 716 — Divisione di beni costituiti in patrimonio familiare
- Art. 717 — Sospensione della divisione per ordine del giudice
- Art. 718 — Diritto ai beni in natura
- Art. 719 — Vendita dei beni per il pagamento dei debiti ereditari
- Art. 720 — Immobili non divisibili
- Art. 721 — Vendita degli immobili
- Art. 722 — Beni indivisibili nell'interesse della produzione nazionale
- Art. 723 — Resa dei conti
- Art. 724 — Collazione e imputazione
- Art. 725 — Prelevamenti