Per tutti gli affari conclusi durante il contratto l'agente ha diritto alla provvigione quando l'operazione è stata conclusa per effetto del suo intervento.
La provvigione è dovuta anche per gli affari conclusi dal preponente con terzi che l'agente aveva in precedenza acquisito come clienti per affari dello stesso tipo o appartenenti alla zona o alla categoria o gruppo di clienti riservati all'agente, salvo che sia diversamente pattuito.
L'agente ha diritto alla provvigione sugli affari conclusi dopo la data di scioglimento del contratto se la proposta è pervenuta al preponente o all'agente in data antecedente o gli affari sono conclusi entro un termine ragionevole dalla data di scioglimento del contratto e la conclusione è da ricondurre prevalentemente all'attività da lui svolta; in tali casi la provvigione è dovuta solo all'agente precedente, salvo che da specifiche circostanze risulti equo ripartire la provvigione tra gli agenti intervenuti.
Salvo che sia diversamente pattuito, la provvigione spetta all'agente dal momento e nella misura in cui il preponente ha eseguito o avrebbe dovuto eseguire la prestazione in base al contratto concluso con il terzo. La provvigione spetta all'agente, al più tardi, inderogabilmente dal momento e nella misura in cui il terzo ha eseguito o avrebbe dovuto eseguire la prestazione qualora il preponente avesse eseguito la prestazione a suo carico.
Se il preponente e il terzo si accordano per non dare, in tutto o in parte, esecuzione al contratto, l'agente ha diritto, per la parte ineseguita, ad una provvigione ridotta nella misura determinata dagli usi o, in mancanza, dal giudice secondo equità.
L'agente è tenuto a restituire le provvigioni riscosse solo nella ipotesi e nella misura in cui sia certo che il contratto tra il terzo e il preponente non avrà esecuzione per cause non imputabili al preponente. È nullo ogni patto più sfavorevole all'agente.
L'agente non ha diritto al rimborso delle spese di agenzia.
Note di aggiornamento (1)
(81) Il D.Lgs. 10 settembre 1991, n. 303, ha disposto (con l'art. 6, comma 1) che "Le disposizioni del presente decreto si applicano ai contratti già in corso alla data del 1° gennaio 1990, a decorrere dal 1° gennaio 1994".
Spiegazione
L’agente ha diritto alla provvigione per gli affari conclusi grazie al suo intervento e, salvo diverso accordo, per quelli conclusi con clienti che aveva già acquisito o che rientrano nell’area a lui riservata. Può spettargli una provvigione anche per affari conclusi dopo la fine del rapporto, se ricorrono le condizioni previste e l’attività svolta ha avuto un ruolo prevalente. Di regola, la provvigione matura quando il preponente esegue, o avrebbe dovuto eseguire, la propria prestazione; in ogni caso, non può essere rinviata oltre il momento in cui il terzo esegue, o avrebbe dovuto eseguire, la sua, se il preponente avesse adempiuto. Se l’affare non viene eseguito, la provvigione può ridursi o, in casi specifici, va restituita; le spese dell’agente restano a suo carico.
Perché esiste questa norma
La norma riconosce all’agente il compenso per gli affari che derivano dalla sua attività e ne disciplina la maturazione anche quando l’esecuzione del contratto è ritardata o manca. Al contempo, bilancia tale tutela con le vicende dell’affare e chiarisce che le spese di agenzia non sono rimborsate.
Domande frequenti
Se un cliente che avevo acquisito compra direttamente dal preponente, mi spetta la provvigione?
Può spettarti, anche senza un tuo intervento nell’affare specifico, se il cliente era stato da te acquisito per affari dello stesso tipo o rientrava nell’area o nella categoria riservata. Le parti possono però aver stabilito diversamente.
Ho trovato il cliente prima della fine del rapporto, ma l’ordine arriva dopo: ho diritto alla provvigione?
Può spettarti se la proposta era già pervenuta prima dello scioglimento oppure se l’affare si conclude entro un termine ragionevole e dipende prevalentemente dalla tua attività. In alcuni casi la provvigione può essere ripartita con un altro agente.
Quando deve pagarmi la provvigione se il cliente non ha ancora pagato?
La provvigione matura quando il preponente esegue, o avrebbe dovuto eseguire, la propria prestazione. In ogni caso, il diritto sorge non oltre il momento in cui il cliente esegue, o avrebbe dovuto eseguire, la sua, se il preponente avesse adempiuto.
Se il preponente e il cliente decidono di non dare seguito all’ordine, perdo tutta la provvigione?
Non necessariamente: per la parte dell’affare non eseguita ti spetta una provvigione ridotta, determinata secondo gli usi o, se mancano, dal giudice secondo equità. Se è certo che l’affare non sarà eseguito per cause non imputabili al preponente, devi restituire le somme già riscosse nella misura corrispondente.
Posso chiedere il rimborso delle spese sostenute per svolgere l’attività di agenzia?
No. La norma esclude il diritto dell’agente al rimborso delle spese di agenzia.