Se due o più immobili sono stati venduti con lo stesso contratto per un solo e medesimo prezzo, con l'indicazione della misura di ciascuno di essi, e si trova che la quantità è minore nell'uno e maggiore nell'altro, se ne fa la compensazione fino alla debita concorrenza; il diritto al supplemento o alla diminuzione del prezzo spetta in conformità delle disposizioni sopra stabilite.
La regola riguarda più immobili venduti insieme, con un unico prezzo e con la misura di ciascuno indicata nel contratto. Se uno risulta più piccolo del previsto e un altro più grande, le differenze si compensano fino a quando si equivalgono. Se resta una differenza, l’eventuale aumento o riduzione del prezzo si valuta secondo le regole richiamate dalla norma.
La norma considera l’operazione nel suo insieme, evitando che differenze di misura opposte producano subito pretese separate. Tutela così l’equilibrio economico della vendita, lasciando rilevare la differenza che rimane dopo la compensazione.
Prima si compensano le differenze di misura fino alla loro corrispondenza. Solo l’eventuale differenza residua può dare luogo a un adeguamento del prezzo secondo le regole applicabili.
No, la disposizione riguarda immobili venduti con lo stesso contratto e per un unico prezzo. Contratti distinti non rientrano in questa specifica regola di compensazione.
La norma presuppone che la misura di ciascun immobile sia indicata. Se manca, non si applica automaticamente il meccanismo qui descritto; occorre valutare il contratto e le circostanze concrete.
Le differenze si compensano solo fino alla misura corrispondente. La parte che resta va valutata secondo le disposizioni richiamate per stabilire se spetti un supplemento o una diminuzione del prezzo.
Se la compensazione assorbe interamente le differenze, non resta uno scarto di misura su cui fondare l’adeguamento previsto da questa norma.