Sentenza n. 348/1998

Dati del provvedimento

Organo

Corte costituzionale

Provvedimento

Sentenza

Numero

348/1998

Data di deposito

9 ottobre 1998

Data di decisione

28 settembre 1998

Esito

Illegittimità costituzionale

Tipo di giudizio

GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Relatore

Cesare Mirabelli

Presidente

GRANATA

ECLI

ECLI:IT:COST:1998:348

Norme oggetto del giudizio

• art. 4, legge n. 10 del 28 gennaio 1977
• art. 29, comma 1, lett. c), legge n. 392 del 27 luglio 1978
• art. 29, comma 1, lett. d), legge n. 392 del 27 luglio 1978

Parametri

• art. 24, Costituzione
• art. 3, Costituzione

Massime

Massima n. 24193

E' costituzionalmente illegittimo, per violazione degli artt. 3 e 24 Cost., l'art. 29, primo comma, lettera d), ultima parte, in relazione alla lettera c), ultima parte, della legge 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani), nella parte in cui - nel consentire il diniego della rinnovazione del contratto di locazione ad uso diverso dall'abitazione alla prima scadenza quando il locatore, in possesso della prescritta licenza o concessione, intenda ristrutturare l'immobile - prevede che la scadenza, nel corso del processo, del termine per l'inizio dei lavori, indicato nella licenza o concessione, impedisce l'emanazione del provvedimento di rilascio, giacche' sacrifica - al di la' di quanto sia indispensabile affinche' operi il meccanismo di garanzia della posizione del conduttore, rappresentato dall'esistenza, anche ai fini dell'esecuzione del provvedimento di rilascio, di un atto amministrativo che renda legittima l'esecuzione dei lavori e, quindi, giustificata la liberazione dell'immobile - il diritto del locatore di agire in giudizio per ottenere il rilascio, rimettendo l'esperibilita' dell'azione ad un elemento del tutto casuale ed incerto (la perdurante efficacia della licenza o concessione, soggetta a decadenza in caso di omesso inizio dei lavori entro l'anno dal rilascio), dipendente soltanto dalla durata del processo e dal momento nel quale la pronuncia e' stata emanata. red.: S. Evangelista

Per questi motivi

per questi motivi

LA CORTE COSTITUZIONALE

Dichiara l'illegittimità costituzionale dell'art. 29, primo comma, lettera d), ultima parte, in relazione alla lettera c), ultima parte, della legge 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani), nella parte in cui prevede che la scadenza, nel corso del processo, del termine per l'inizio dei lavori, indicato nella licenza o concessione, impedisce l'emanazione del provvedimento di rilascio.

Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 28 settembre 1998.

Il Presidente: Granata

Il redattore: Mirabelli

Il cancelliere: Di Paola

Depositata in cancelleria il 9 ottobre 1998.

Il direttore della cancelleria: Di Paola

Testo integrale

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