Sentenza n. 281/1984

Dati del provvedimento

Organo

Corte costituzionale

Provvedimento

Sentenza

Numero

281/1984

Data di deposito

12 dicembre 1984

Data di decisione

6 dicembre 1984

Esito

Inammissibilità

Tipo di giudizio

GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Relatore

Francesco Saja

Presidente

ELIA

ECLI

ECLI:IT:COST:1984:281

Norme oggetto del giudizio

• art. 65, legge n. 392 del 27 luglio 1978
• art. 58, legge n. 392 del 27 luglio 1978

Parametri

• art. 3, Costituzione

Massime

Massima n. 9863

E' manifestamente inammissibile - avendo il giudice a quo omesso di motivare circa la rilevanza - la questione di legittimita' costituzionale - sollevata in relazione all'art. 3 Cost. - degli artt. 58 e 65 della L. n. 392 del 1978, nella parte in cui dette norme avrebbero accordato una ulteriore proroga esclusivamente ai contratti gia' prorogati al momento dell'entrata in vigore della L. n. 392 del 1978, con esclusione delle locazioni di cui all'art. 65 della stessa legge.

Massima n. 9864

La diversita' di trattamento prevista dai rispettivi regimi transitori per i contratti soggetti e non soggetti a proroga (rispettivamente ex art. 58 e 65 L. n. 392 del 1978) e' giustificata dall'eterogeneita' dei corrispondenti rapporti giuridici. La L. n. 392 del 1978 ha dato nuova e stabile disciplina alle locazioni di immobili urbani, superando il regime vincolistico che non poteva piu' essere ulteriormente mantenuto: sia perche' inficiato da profonde contraddizioni e gravi anomalie, sia perche' giustificabile solo come mezzo straordinario, preordinato a fronteggiare crisi congiunturali del settore dell'edilizia abitativa (ed insuscettibile, pertanto, sul piano costituzionale, di assumere carattere di disciplina ordinaria). All'esigenza di attuare un graduale passaggio dal regime di blocco vincolistico al nuovo sistema si ricollega la norma dell'art. 58, la quale ha previsto per i contratti di locazione di immobili urbani, destinati ad uso di abitazione e gia' soggetti a proroga al momento dell'entrata in vigore della stessa legge, una ulteriore proroga, scaglionata in relazione alla data di stipulazione dei contratti medesimi. Per i contratti previsti dall'art. 65, che erano in corso, ma non soggetti al regime vincolistico al momento dell'entrata in vigore della legge, non si poneva tale esigenza di graduare il passaggio, ne' era ipotizzabile razionalmente la introduzione rispetto ad essi della proroga legale. Il legislatore ha preso in considerazione detti contratti per estendere ad essi il nuovo regime organico e permanente degli artt. 1 e 3, attribuendo al locatore, quanto alla durata del rapporto, il trattamento piu' favorevole previsto dalla nuova legge. (Non fondatezza della questione di legittimita' costituzionale - sollevata in riferimento all'art. 3 Cost. - degli artt. 58 e 65 della L. 27 luglio 1978 n. 392, nella parte in cui determinerebbero un'ingiustificata disparita' di trattamento nell'ambito dei contratti di locazione di immobili urbani destinati ad uso di abitazione ed in corso al momento della entrata in vigore della legge stessa).

Per questi motivi

per questi motivi

LA CORTE COSTITUZIONALE

riuniti i giudizi,

- dichiara inammissibile la questione di legittimità costituzionale degli artt. 58 e 65 l. 27 luglio 1978 n. 392, sollevata in riferimento all'art. 3 Cost. dal Pretore di Napoli con le ordinanze indicate in epigrafe;

- dichiara non fondata la stessa questione di legittimità costituzionale sollevata dai Pretori di Pavia, di Mestre, e di Milano, nonché dal Tribunale di Genova, con le ordinanze indicate in epigrafe.

Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 6 dicembre 1984.

F.to: LEOPOLDO ELIA - GUGLIELMO

ROEHRSSEN - BRUNETTO BUCCIARELLI

DUCCI - ALBERTO MALAGUGINI - LIVIO

PALADIN - ANTONIO LA PERGOLA -

VIRGILIO ANDRIOLI - GIUSEPPE FERRARI

- FRANCESCO SAJA - GIOVANNI CONSO -

ETTORE GALLO - ALDO CORASANITI -

GIUSEPPE BORZELLINO.

GIOVANNI VITALE - Cancelliere

Testo integrale

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