Le disposizioni di cui ai commi 1, 2 e 4 dell'articolo 203 non si applicano alle locazioni di unità immobiliari a uso abitativo effettuate nell'esercizio di una attività d'impresa, o di arti e professioni. Il reddito derivante dai contratti di cui al presente articolo non può essere, comunque, inferiore al reddito determinato ai sensi dell'articolo 39, comma 1.
La tassazione sostitutiva prevista dalle disposizioni richiamate dell’articolo 203 non è applicabile quando un’abitazione viene affittata nell’ambito di un’attività d’impresa o di arti e professioni. In questi casi, il reddito del contratto va determinato secondo le regole applicabili al caso, ma non può scendere sotto quello calcolato secondo l’articolo 39, comma 1. La norma riguarda quindi il modo di tassare queste locazioni e stabilisce anche una soglia minima di reddito fiscalmente rilevante.
La disposizione distingue le locazioni svolte nell’ambito di un’attività economica da quelle estranee a un’impresa o a una professione. Esclude per le prime il trattamento sostitutivo indicato e assicura che il reddito imponibile non sia inferiore al minimo previsto.
No, se la locazione è effettuata nell’esercizio dell’impresa, le disposizioni dell’articolo 203 indicate dalla norma non si applicano.
La locazione è esclusa dalle disposizioni sostitutive richiamate. Il reddito non può inoltre essere inferiore a quello determinato secondo l’articolo 39, comma 1.
La norma esclude le locazioni effettuate nell’esercizio di un’attività d’impresa, di arti o di professioni. Non estende espressamente l’esclusione alle locazioni svolte fuori da tali attività.
No. Per i contratti interessati, il reddito non può essere inferiore a quello determinato secondo l’articolo 39, comma 1.
Il testo riguarda le locazioni di unità immobiliari a uso abitativo. Non disciplina qui le locazioni di immobili a uso commerciale.