Art. 36 — (L)Determinazione dell'indennità nel caso di esproprio per la realizzazione di opere private che non consistano in abitazioni dell'edilizia residenziale pubblica
Se l'espropriazione è finalizzata alla realizzazione di opere private di pubblica utilità, che non rientrino nell'ambito dell'edilizia residenziale pubblica, convenzionata, agevolata o comunque denominata nonché nell'ambito dei piani di insediamenti produttivi di iniziativa pubblica, l'indennità di esproprio è determinata nella misura corrispondente al valore venale del bene e non si applicano le disposizioni contenute nelle sezioni seguenti. (L)
È fatto salvo il disposto dell'articolo 27, comma 5, della legge 1 agosto 2002, n. 166.
Spiegazione
Quando un’espropriazione serve a realizzare un’opera privata riconosciuta di pubblica utilità, l’indennità è calcolata sul valore venale del bene. Questa regola non riguarda gli interventi di edilizia residenziale pubblica, convenzionata o agevolata, né i piani per insediamenti produttivi promossi da enti pubblici. Per questi casi non si applicano le regole delle sezioni successive del testo unico. Resta salva l’eccezione prevista dalla disposizione richiamata al comma 2.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il proprietario assicurandogli un’indennità commisurata al valore di mercato quando il bene è espropriato per un’opera privata di pubblica utilità. Distingue questi interventi da specifiche iniziative abitative e produttive pubbliche, per le quali valgono regole diverse.
Domande frequenti
Se il mio terreno viene espropriato per un’opera privata, come si calcola l’indennità?
Se l’opera privata è di pubblica utilità e non rientra nelle categorie escluse, l’indennità corrisponde al valore venale del bene.
La regola vale anche per un progetto di edilizia residenziale pubblica o convenzionata?
No. L’articolo esclude l’edilizia residenziale pubblica, convenzionata, agevolata o comunque denominata.
Un piano produttivo promosso da un ente pubblico rientra in questa regola?
No, se si tratta di un piano di insediamenti produttivi di iniziativa pubblica: è escluso dal regime descritto.
Per un’opera privata si applicano anche le regole delle sezioni successive?
No. Per i casi compresi in questa disposizione, quelle regole non si applicano, salvo quanto previsto dalla specifica eccezione richiamata.
Che cosa significa che resta salva la disposizione richiamata al comma 2?
Significa che la regola sul valore venale non pregiudica quanto previsto dall’articolo 27, comma 5, della legge 1 agosto 2002, n. 166.