Art. 25 — (L)Effetti dell'espropriazione per i terzi
L'espropriazione del diritto di proprietà comporta l'estinzione automatica di tutti gli altri diritti, reali o personali, gravanti sul bene espropriato, salvo quelli compatibili con i fini cui l'espropriazione è preordinata. (L)
Le azioni reali e personali esperibili sul bene espropriando non incidono sul procedimento espropriativo e sugli effetti del decreto di esproprio. (L)
Dopo la trascrizione del decreto di esproprio, tutti i diritti relativi al bene espropriato possono essere fatti valere unicamente sull'indennità. (L)
A seguito dell'esecuzione del decreto di esproprio, il Prefetto convoca tempestivamente, e comunque non oltre dieci giorni dalla richiesta, il soggetto proponente e i soggetti gestori di servizi pubblici titolari del potere di autorizzazione e di concessione di attraversamento, per la definizione degli spostamenti concernenti i servizi interferenti e delle relative modalità tecniche. Il soggetto proponente, qualora i lavori di modifica non siano stati avviati entro sessanta giorni, può provvedervi direttamente, attenendosi alle modalità tecniche eventualmente definite ai sensi del presente comma. (L) (4a) 7a
Note di aggiornamento (2)
(4a) Il D.Lgs. 20 agosto 2002, n. 190 ha disposto (con l'art. 5, comma 1) che "Ad integrazione e parziale deroga delle previsioni di cui all'articolo 25 del decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327, alla programmazione e gestione della risoluzione delle interferenze alla realizzazione delle infrastrutture si provvede secondo le previsioni del presente articolo".
(7a) Il D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 ha disposto (con l'art. 170, comma 1) che "Ad integrazione e parziale deroga delle previsioni di cui all'articolo 25 del decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327, alla programmazione e gestione della risoluzione delle interferenze alla realizzazione delle infrastrutture si provvede secondo le previsioni del presente articolo".
Spiegazione
Quando un bene viene espropriato, gli altri diritti che lo riguardano cessano, salvo quelli compatibili con lo scopo dell’espropriazione. Contestazioni o azioni sul bene non bloccano la procedura; dopo la trascrizione del decreto, i diritti sul bene possono essere fatti valere soltanto sull’indennità. Dopo l’esecuzione del decreto, il Prefetto deve convocare entro dieci giorni dalla richiesta il proponente e i gestori dei servizi pubblici interessati, per concordare gli spostamenti delle reti. Se i lavori di modifica non iniziano entro sessanta giorni, il proponente può eseguirli direttamente, rispettando le modalità tecniche eventualmente concordate.
Perché esiste questa norma
La norma assicura che l’espropriazione produca i suoi effetti senza essere paralizzata da controversie sul bene, trasferendo sull’indennità le pretese dei terzi. Stabilisce inoltre tempi e modalità per coordinare lo spostamento dei servizi pubblici interferenti.
Domande frequenti
Il mio diritto di passaggio sul terreno espropriato scompare?
In linea generale, gli altri diritti sul bene si estinguono con l’espropriazione, salvo che siano compatibili con lo scopo per cui il bene è stato espropriato.
Se faccio causa per contestare un diritto sul terreno, posso fermare l’espropriazione?
No. Le azioni relative al bene non incidono sul procedimento espropriativo né sugli effetti del decreto.
Dopo la trascrizione del decreto posso chiedere ancora il mio diritto sul terreno?
No: dopo la trascrizione, i diritti relativi al bene espropriato possono essere fatti valere soltanto sull’indennità.
Chi coordina lo spostamento di una condotta o di una rete che attraversa il terreno?
Dopo l’esecuzione del decreto, il Prefetto convoca il proponente e i gestori pubblici interessati per definire gli spostamenti e le modalità tecniche; deve farlo entro dieci giorni dalla richiesta.
Che cosa succede se il proponente non avvia i lavori per spostare i servizi?
Se i lavori di modifica non sono iniziati entro sessanta giorni, il proponente può eseguirli direttamente, attenendosi alle eventuali modalità tecniche definite.