Art. 78 — L) Deliberazioni sull'eliminazione delle barriere architettoniche (legge 9 gennaio 1989, n. 13, art. 2
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni da attuare negli edifici privati dirette ad eliminare le barriere architettoniche di cui all'articolo 27, primo comma, della legge 30 marzo 1971, n. 118, ed all'articolo 1 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1996, n. 503, nonché la realizzazione di percorsi attrezzati e la installazione di dispositivi di segnalazione atti a favorire la mobilità dei ciechi all'interno degli edifici privati, sono approvate dall'assemblea del condominio, in prima o in seconda convocazione, con le maggioranze previste dall'articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile.
Nel caso in cui il condominio rifiuti di assumere, o non assuma entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, le deliberazioni di cui al comma 1, i portatori di handicap, ovvero chi ne esercita la tutela o la potestà di cui al titolo IX del libro primo del codice civile, possono installare, a proprie spese, servoscala nonché strutture mobili e facilmente rimovibili e possono anche modificare l'ampiezza delle porte d'accesso, al fine di rendere più agevole l'accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe delle autorimesse.
Resta fermo quanto disposto dagli articoli 1120, secondo comma, e 1121, terzo comma, del codice civile.
Spiegazione
Le decisioni condominiali per eliminare barriere architettoniche, installare percorsi o segnalazioni utili alle persone cieche sono approvate con le maggioranze indicate dalla norma. Se il condominio rifiuta oppure non decide entro tre mesi da una richiesta scritta, la persona con disabilità, o chi la tutela, può intervenire a proprie spese. Può installare un servoscala o strutture mobili facilmente rimovibili e modificare la larghezza delle porte per agevolare l’accesso all’edificio, agli ascensori e alle rampe dei garage. Restano applicabili i limiti previsti dalle disposizioni del codice civile richiamate.
Perché esiste questa norma
La norma favorisce l’autonomia e l’accessibilità delle persone con disabilità negli edifici privati, anche quando il condominio non interviene. Bilancia questa tutela con le regole condominiali e con i limiti previsti dal codice civile.
Domande frequenti
Quale maggioranza serve perché il condominio approvi i lavori?
Si applicano le maggioranze previste dall’articolo 1136, secondo e terzo comma, del codice civile, in prima o in seconda convocazione.
Che cosa posso fare se il condominio non risponde alla mia richiesta?
Dopo una richiesta fatta per iscritto, se il condominio non decide entro tre mesi, la persona con disabilità o chi la tutela può procedere a proprie spese nei casi previsti.
Chi può installare un servoscala se l’assemblea rifiuta?
La persona con disabilità oppure chi ne esercita la tutela o la potestà. L’installazione è a carico di chi la realizza.
Posso allargare la porta d’ingresso del palazzo per facilitare l’accesso?
La norma consente di modificare l’ampiezza delle porte d’accesso per rendere più agevole l’accesso agli edifici, agli ascensori e alle rampe delle autorimesse, alle condizioni indicate.
Il diritto di intervenire elimina ogni limite condominiale?
No. Restano fermi i limiti richiamati dagli articoli 1120, secondo comma, e 1121, terzo comma, del codice civile.