Art. 168 — Reclamo contro l'operato dell'ufficiale incaricato della vendita

I reclami contro l'operato dell'ufficiale incaricato della vendita sono proposti dalle parti e dagli interessati con ricorso al giudice dell'esecuzione nel termine perentorio di venti giorni dal compimento dell'atto o dalla sua conoscenza.

Il ricorso non sospende le operazioni di vendita, salvo che il giudice dell'esecuzione, concorrendo gravi motivi, disponga la sospensione.

Sul ricorso il giudice dell'esecuzione, previa applicazione dell'articolo 485 del codice, provvede con ordinanza opponibile ai sensi dell'articolo 617 del codice. (54)55

Note di aggiornamento (4)
  • (18) Il D.Lgs. 19 febbraio 1998, n. 51 ha disposto (con l'art. 247, comma 1) che "Il presente decreto legislativo entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e diventa efficace decorso il termine stabilito dall'articolo 1, comma 1, lettera r), della legge 16 luglio 1997, n. 254, fatta eccezione per le disposizioni previste dagli articoli 17, 33, comma 1, 38, comma 1 e 40, commi 1 e 3".
  • (19) Il D.Lgs. 19 febbraio 1998, n. 51, come modificato dalla L. 16 giugno 1998, n. 188, ha disposto (con l'art. 247, comma 1) che "Il presente decreto legislativo entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e diventa efficace a decorrere dal 2 giugno 1999, fatta eccezione per le disposizioni previste dagli articoli 17, 33, comma 1, 38, comma 1 e 40, commi 1 e 3".
  • (54) Il D.Lgs. 10 ottobre 2022, n. 149 ha disposto (con l'art. 35, comma 1) che "Le disposizioni del presente decreto, salvo che non sia diversamente disposto, hanno effetto a decorrere dal 30 giugno 2023 e si applicano ai procedimenti instaurati successivamente a tale data. Ai procedimenti pendenti alla data del 30 giugno 2023 si applicano le disposizioni anteriormente vigenti".
  • (55) Il D.Lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, come modificato dalla L. 29 dicembre 2022, n. 197, ha disposto (con l'art. 35, comma 1) che "Le disposizioni del presente decreto, salvo che non sia diversamente disposto, hanno effetto a decorrere dal 28 febbraio 2023 e si applicano ai procedimenti instaurati successivamente a tale data. Ai procedimenti pendenti alla data del 28 febbraio 2023 si applicano le disposizioni anteriormente vigenti".
Testo vigente al 10 febbraio 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se una parte o un’altra persona interessata ritiene irregolare il comportamento dell’incaricato della vendita, può chiedere al giudice dell’esecuzione di esaminarlo. La richiesta va presentata entro venti giorni dal compimento dell’atto oppure da quando se ne è avuta conoscenza. Presentarla, di per sé, non ferma la vendita: il giudice può sospenderla solo se ricorrono gravi motivi. Il giudice decide con ordinanza, che può essere contestata secondo l’articolo 617 del codice.

Perché esiste questa norma

La norma consente di controllare l’operato di chi conduce la vendita e di tutelare le persone coinvolte, fissando un termine preciso per contestarlo. Al tempo stesso, evita che ogni reclamo blocchi automaticamente le operazioni, lasciando al giudice la possibilità di fermarle in presenza di gravi motivi.

Domande frequenti

Entro quando posso contestare un’irregolarità nella vendita?

Entro venti giorni dal compimento dell’atto contestato oppure, se ne hai avuto conoscenza in seguito, da quando l’hai conosciuto. Il termine è perentorio.

Posso fare reclamo anche se non sono una delle parti del processo?

Sì, se sei una persona interessata alla vendita. La norma riconosce la possibilità di presentare il reclamo sia alle parti sia agli interessati.

Se presento il reclamo, la vendita viene fermata?

No, non automaticamente. Il giudice dell’esecuzione può sospendere le operazioni soltanto quando ricorrono gravi motivi.

A chi devo presentare la contestazione?

Devi presentare un ricorso al giudice dell’esecuzione, rispettando il termine di venti giorni previsto dalla norma.

Se il giudice respinge il reclamo, posso contestare la sua decisione?

L’ordinanza del giudice è contestabile secondo le modalità indicate dall’articolo 617 del codice.

CAPO II. — Dell'espropriazione mobiliare e presso terzi.