Art. 185
La disposizione del secondo comma dell'art. 1815 del codice si applica anche se il contratto di mutuo sia anteriore all'entrata in vigore del codice stesso.
Spiegazione
Anche i contratti di mutuo stipulati prima dell’entrata in vigore del codice sono soggetti alla regola prevista dal secondo comma dell’art. 1815. Se gli interessi pattuiti sono usurari, la clausola che li prevede è nulla e non sono dovuti interessi. La norma non rende però automaticamente gratuiti tutti i mutui anteriori: occorre che ricorra l’usura.
Perché esiste questa norma
La disposizione estende ai mutui più risalenti la tutela contro la richiesta di interessi usurari. Evita che la data del contratto consenta di sottrarre il debitore a questa protezione.
Domande frequenti
Il mio mutuo è stato firmato prima dell’entrata in vigore del codice: devo comunque pagare gli interessi?
Sì, se gli interessi pattuiti non sono usurari. La data anteriore del contratto, da sola, non elimina l’obbligo di pagarli.
Se gli interessi del vecchio mutuo sono usurari, che cosa succede?
In base alla regola richiamata, la clausola sugli interessi è nulla e non sono dovuti interessi.
La norma cancella automaticamente gli interessi di tutti i vecchi mutui?
No. Riguarda i mutui anteriori solo quando gli interessi pattuiti sono usurari; non rende gratuiti tutti i finanziamenti stipulati prima.
La regola vale anche se il mutuo è stato concluso dopo l’entrata in vigore del codice?
L’articolo chiarisce espressamente che la regola si applica anche ai contratti anteriori; non limita a questi ultimi la disciplina richiamata.
Se ho già pagato interessi su un vecchio mutuo, posso chiedere la restituzione?
L’articolo stabilisce che, in caso di interessi usurari, gli interessi non sono dovuti, ma non disciplina da solo la restituzione delle somme già pagate. Occorre valutare il caso concreto.