Art. 191
La disposizione del secondo comma dell'art. 1962 del codice si applica anche ai contratti di anticresi anteriori, ma il termine di dieci anni decorre dall'entrata in vigore del codice stesso.
Spiegazione
Anche i contratti di anticresi stipulati prima dell’entrata in vigore del codice sono soggetti alla regola del secondo comma dell’articolo 1962. Per questi contratti, il periodo di dieci anni previsto dalla regola non si calcola dalla data dell’accordo, ma inizia con l’entrata in vigore del codice. In questo modo, anche i rapporti già esistenti sono ricondotti alla disciplina prevista per l’anticresi.
Perché esiste questa norma
La norma uniforma la disciplina dei contratti anteriori e successivi al codice, tutelando la certezza dei rapporti tra debitore e creditore. Stabilire un unico momento iniziale evita che, per i vecchi contratti, il periodo previsto risulti già trascorso prima che la nuova regola fosse applicabile.
Domande frequenti
Ho stipulato un contratto di anticresi prima dell’entrata in vigore del codice: la regola dei dieci anni mi riguarda?
Sì. La disposizione estende ai contratti anteriori la regola richiamata, facendo decorrere il periodo dall’entrata in vigore del codice.
Per il mio vecchio contratto, i dieci anni si contano dalla firma?
No. Per i contratti anteriori, il periodo decorre dall’entrata in vigore del codice, non dalla data della firma.
Se il contratto era già in corso da molti anni quando è entrato in vigore il codice, il periodo era già scaduto?
No. La norma fissa l’inizio del periodo nell’entrata in vigore del codice, anche per i contratti stipulati molto prima.
La disposizione riguarda anche un contratto di anticresi stipulato dopo l’entrata in vigore del codice?
No. Questo articolo transitorio si occupa dei contratti anteriori; per quelli successivi, il periodo decorre secondo la disciplina ordinaria applicabile.
La norma annulla automaticamente i contratti di anticresi anteriori?
No. Non dispone l’annullamento dei contratti: estende loro la regola richiamata e stabilisce da quando decorre il periodo previsto.