I rapporti di locazione in corso al giorno dell'entrata in vigore del nuovo codice sono regolati dal codice del 1865.
Tuttavia si applicano, con effetto da tale data, le disposizioni del nuovo codice dichiarate inderogabili, o che siano comunque di ordine pubblico, e tutte le altre che regolano fatti o situazioni non previste specificamente dalla legge anteriore.
La norma riguarda le locazioni che erano già in corso quando entrò in vigore il nuovo codice civile. In linea generale, per quei rapporti continuava a valere il codice del 1865. Si applicavano però subito le nuove regole che non potevano essere escluse dalle parti, quelle poste a tutela dell’ordine pubblico e quelle su questioni che la legge precedente non disciplinava specificamente. La disposizione regola un passaggio storico e, da sola, non stabilisce quale legge governi oggi una locazione.
La norma tutela la continuità dei rapporti di locazione già avviati, evitando che il cambiamento di codice ne modifichi integralmente e all’improvviso la disciplina. Al tempo stesso, fa prevalere le nuove regole considerate essenziali e colma le lacune della disciplina precedente.
In via generale continuava ad applicarsi il codice del 1865, salvo le eccezioni previste dalla disposizione per alcune regole del nuovo codice.
No. La disposizione rendeva applicabili da subito le regole del nuovo codice dichiarate inderogabili, anche nei rapporti di locazione già in corso.
Si applicava al rapporto già in corso dalla data di entrata in vigore del nuovo codice, anche se la disciplina precedente era diversa.
Per quella questione si applicava la disposizione del nuovo codice, se riguardava fatti o situazioni non specificamente regolati dalla legge anteriore.
Non basta questa disposizione: riguarda il passaggio storico all’entrata in vigore del nuovo codice e non individua, da sola, la disciplina attualmente applicabile.