Art. 538 — Nuovo incanto

Quando una cosa messa all'incanto resta invenduta, il soggetto a cui è stata affidata l'esecuzione della vendita fissa un nuovo incanto ad un prezzo base inferiore di un quinto rispetto a quello precedente.

Note di aggiornamento (2)
  • (88) Il D.Lgs. 19 febbraio 1998, n. 51, ha disposto (con l'art. 247, comma 1) che " Il presente decreto legislativo entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e diventa efficace decorso il termine stabilito dall'articolo 1, comma 1, lettera r), della legge 16 luglio 1997, n. 254, fatta eccezione per le disposizioni previste dagli articoli 17, 33, comma 1, 38, comma 1 e 40, commi 1 e 3."
  • (90) Il D.Lgs. 19 febbraio 1998,n . 51, come modificato dalla L. 16 giugno 1998, n.188, ha disposto (con l'art. 247, comma 1) che "Il presente decreto legislativo entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e diventa efficace a decorrere dal 2 giugno 1999, fatta eccezione per le disposizioni previste dagli articoli 17, 33, comma 1, 38, comma 1 e 40, commi 1 e 3."
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se un bene messo all’asta non trova acquirenti, la vendita non si conclude per questo motivo. Chi è incaricato di occuparsene deve fissare un nuovo incanto. Il prezzo base del nuovo tentativo deve essere più basso di un quinto rispetto a quello fissato per l’incanto precedente. La norma non indica entro quanto tempo debba essere fissato il nuovo incanto.

Perché esiste questa norma

La disposizione consente di proseguire la vendita quando il primo tentativo non ha avuto esito. Ridurre il prezzo base può rendere il bene più appetibile e favorire la soddisfazione del creditore.

Domande frequenti

Che cosa succede se nessuno compra il bene al primo incanto?

La vendita viene riproposta con un nuovo incanto e con un prezzo base ridotto di un quinto rispetto a quello precedente.

Chi stabilisce il nuovo incanto e il relativo prezzo base?

Li fissa il soggetto a cui è stata affidata l’esecuzione della vendita.

La riduzione di un quinto si calcola sul prezzo iniziale o su quello dell’ultimo incanto?

Si calcola sul prezzo base dell’incanto precedente, non necessariamente su quello del primo tentativo.

Se il prezzo base era di 1.000 euro, a quanto viene fissato quello nuovo?

La riduzione è di 200 euro: il nuovo prezzo base è quindi di 800 euro.

La norma fissa un termine entro cui organizzare il nuovo incanto?

No. Questa disposizione impone di fissarlo, ma non specifica entro quale termine.

Sezione III — Dell'assegnazione e della vendita