Il presente decreto entra in vigore il 15 luglio 2022, salvo quanto previsto al comma 2.
COMMA ABROGATO DAL D.L. 30 APRILE 2022, N. 36.
Gli articoli 27, comma 1, 350, 356, 357, 359, 363, 364, 366, 375, 377, 378, 379, 385, 386, 387 e 388 entrano in vigore il trentesimo giorno successivo alla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale del presente decreto.
Le disposizioni di cui agli articoli 3 e 4 del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, come modificati dagli articoli 385 e 386 del presente codice, si applicano anche nelle more dell'adozione dei decreti di cui agli articoli 3, comma 7-bis, e 4, comma 1-bis, del predetto decreto legislativo e il contenuto della fideiussione e della polizza assicurativa è determinato dalle parti nel rispetto di quanto previsto dalle richiamate disposizioni. Fermo quanto previsto dal periodo precedente, le disposizioni di cui al decreto adottato ai sensi del predetto articolo 4, comma 1-bis, non si applicano agli immobili per i quali il titolo edilizio sia stato rilasciato prima della data di entrata in vigore del medesimo decreto.
Spiegazione
Il decreto è entrato in vigore, in via generale, il 15 luglio 2022. Alcune disposizioni indicate nell’articolo sono entrate in vigore prima, il trentesimo giorno successivo alla pubblicazione del decreto. Il comma 2 è stato abrogato. Nel frattempo, le regole sulle garanzie per gli immobili da costruire si applicano anche prima dell’adozione dei decreti attuativi: le parti ne stabiliscono il contenuto rispettando tali regole. Il decreto attuativo relativo alla polizza assicurativa non si applica agli immobili con titolo edilizio rilasciato prima della sua entrata in vigore.
Perché esiste questa norma
La norma chiarisce quando diventano operative le diverse disposizioni, evitando incertezze nel passaggio alla nuova disciplina. Nel settore degli immobili da costruire, assicura che le tutele sulle garanzie siano utilizzabili anche prima dei decreti attuativi e protegge gli immobili già autorizzati rispetto alle nuove regole sulla polizza.
Domande frequenti
Quando è entrato in vigore il decreto in generale?
Il 15 luglio 2022, salvo le disposizioni per le quali l’articolo stabilisce una diversa data.
Le disposizioni elencate al comma 3 sono entrate in vigore il 15 luglio 2022?
No. Sono entrate in vigore il trentesimo giorno successivo alla pubblicazione del decreto nella Gazzetta Ufficiale.
Il comma 2 contiene ancora una regola applicabile?
No. Il comma 2 è stato abrogato dal decreto-legge 30 aprile 2022, n. 36.
Se i decreti attuativi sulle garanzie non sono ancora stati adottati, cosa devono fare le parti?
Le regole richiamate si applicano comunque. Le parti determinano il contenuto della fideiussione e della polizza assicurativa rispettandole.
La nuova disciplina della polizza assicurativa vale per un immobile con titolo edilizio già rilasciato?
Il decreto attuativo non si applica se il titolo edilizio è stato rilasciato prima della data in cui quel decreto entra in vigore.