Art. 978 — Costituzione
L'usufrutto è stabilito dalla legge o dalla volontà dell'uomo.
Può anche acquistarsi per usucapione.
Spiegazione
L’usufrutto può nascere perché la legge lo attribuisce in una situazione prevista, oppure perché una persona decide di costituirlo. Per esempio, il proprietario può attribuirlo a un’altra persona con un atto volontario. Può inoltre essere acquistato per usucapione, quando ne ricorrono i requisiti. La norma indica i modi in cui può nascere il diritto, non i dettagli e le condizioni di ciascun modo.
Perché esiste questa norma
La norma chiarisce che l’usufrutto può avere origine sia in una scelta privata sia in una previsione di legge, e riconosce anche l’acquisto per usucapione. In questo modo individua le principali vie attraverso cui il diritto può sorgere.
Domande frequenti
Posso attribuire a un’altra persona l’usufrutto di un immobile e restare proprietario?
Sì. L’articolo ammette che l’usufrutto sia costituito per volontà di una persona; il proprietario può quindi attribuirlo a un’altra persona, conservando la proprietà.
L’usufrutto può nascere anche senza un accordo tra le persone coinvolte?
Sì, se è la legge a prevederlo. In questo caso il diritto deriva dalla disposizione di legge, non da un accordo volontario.
Posso lasciare l’usufrutto a qualcuno nel mio testamento?
La volontà espressa in un testamento può essere una modalità per costituire l’usufrutto. Occorre però verificare che l’atto sia valido e rispetti i requisiti applicabili.
Se uso da anni un terreno altrui, ne divento automaticamente usufruttuario?
No. L’articolo ammette l’acquisto per usucapione, ma il semplice uso prolungato non basta da solo: devono ricorrere i requisiti previsti.
Avere l’usufrutto significa diventare proprietario del bene?
No. L’usufrutto è un diritto distinto dalla proprietà: chi lo acquista non diventa per questo proprietario.