Art. 2144 — Mezzadria a tempo determinato
La mezzadria a tempo determinato non cessa di diritto alla scadenza del termine.
Se non è comunicata disdetta a norma dell'articolo precedente, il contratto s'intende rinnovato di anno in anno.
Spiegazione
La scadenza prevista non basta, da sola, a far terminare la mezzadria a tempo determinato. Per evitare che il rapporto prosegua, occorre comunicare la disdetta secondo le regole richiamate dalla disposizione precedente. Se la disdetta non viene comunicata, il contratto si rinnova per un altro anno e così di anno in anno.
Perché esiste questa norma
La norma evita che il rapporto si interrompa automaticamente alla scadenza, tutelando la continuità dell’attività agricola. Al tempo stesso consente alle parti di impedirne la prosecuzione mediante disdetta.
Domande frequenti
Il contratto finisce automaticamente alla data indicata?
No. La sola scadenza non determina la cessazione automatica della mezzadria.
Che cosa succede se nessuno comunica la disdetta?
Il contratto si rinnova per un anno e continua a rinnovarsi di anno in anno se non viene comunicata la disdetta.
Il rinnovo è sempre per un altro anno?
Sì, in mancanza di disdetta il rinnovo previsto è di anno in anno.
Posso impedire il rinnovo comunicando la disdetta?
Sì, la norma prevede la disdetta come mezzo per evitare la prosecuzione. La comunicazione deve rispettare le regole richiamate dalla disposizione precedente.
Se la disdetta viene comunicata, il contratto cessa alla scadenza?
La regola sul rinnovo automatico opera quando la disdetta non è comunicata. Per stabilire tempi e modalità della disdetta occorre considerare le regole richiamate dalla disposizione precedente.
Sezione II — Della mezzadria
- Art. 2141 — Nozione
- Art. 2142 — Famiglia colonica
- Art. 2143 — Mezzadria a tempo indeterminato
- Art. 2145 — Diritti ed obblighi del concedente
- Art. 2146 — Conferimento delle scorte
- Art. 2147 — Obblighi del mezzadro
- Art. 2148 — Obblighi di residenza e di custodia
- Art. 2149 — Divieto di subconcessione
- Art. 2150 — Rappresentanza della famiglia colonica
- Art. 2151 — Spese per la coltivazione
- Art. 2152 — Miglioramenti
- Art. 2153 — Riparazioni di piccola manutenzione