La simulazione non può essere opposta dai contraenti ai creditori del titolare apparente che in buona fede hanno compiuto atti di esecuzione sui beni che furono oggetto del contratto simulato.
I creditori del simulato alienante possono far valere la simulazione che pregiudica i loro diritti, e, nel conflitto con i creditori chirografari del simulato acquirente, sono preferiti a questi, se il loro credito è anteriore all'atto simulato.
Se un creditore del proprietario solo apparente ha agito in buona fede e ha già iniziato l’esecuzione sui beni coinvolti, le parti non possono usare la simulazione per fermarlo. Anche i creditori di chi ha finto di vendere possono far accertare che la vendita era solo di facciata, se danneggia i loro diritti. Se questi creditori entrano in conflitto con creditori non garantiti del finto acquirente, prevalgono quando il loro credito è nato prima dell’atto simulato.
La norma protegge chi, facendo affidamento in buona fede sulla situazione apparente, ha già avviato un’esecuzione sui beni. Al tempo stesso impedisce che una vendita fittizia sottragga beni ai creditori del presunto venditore e, nel conflitto indicato, dà rilievo alla anteriorità del loro credito.
Non può opporre la simulazione al creditore del proprietario apparente che, in buona fede, abbia già compiuto atti di esecuzione sul bene.
Sì, puoi far valere la simulazione se l’atto fittizio pregiudica i tuoi diritti.
Sì. Nel conflitto con i creditori non garantiti del simulato acquirente, i creditori del simulato alienante sono preferiti se il loro credito è anteriore all’atto.
Può accadere se il credito verso il simulato alienante non è anteriore all’atto simulato; la preferenza prevista dalla norma spetta infatti ai crediti anteriori.
La norma richiede sia la buona fede sia che il creditore abbia compiuto atti di esecuzione sui beni oggetto del contratto simulato.