Se il fondo è divenuto da ogni parte chiuso per effetto di alienazione a titolo oneroso, il proprietario ha diritto di ottenere dall'altro contraente il passaggio senza alcuna indennità.
La stessa norma si applica in caso di divisione.
Se una vendita lascia un terreno senza accesso da ogni lato, chi lo possiede può chiedere il passaggio alla persona con cui ha concluso la vendita. Non deve pagare un’indennità per ottenerlo. La stessa regola vale quando il terreno resta senza accesso in seguito alla divisione di una proprietà. Il diritto previsto qui riguarda i casi in cui la mancanza di accesso deriva proprio dalla vendita o dalla divisione.
La norma evita che una vendita o una divisione renda un terreno inutilizzabile perché privo di accesso. Attribuisce il passaggio alla persona coinvolta nell’operazione che ha causato l’interclusione e, in questi casi, esclude il pagamento di un’indennità.
Sì, se la vendita ha lasciato il terreno senza accesso da ogni lato, puoi chiedere il passaggio alla persona con cui hai concluso la vendita, senza corrispondere un’indennità.
Questa norma riguarda il terreno chiuso da ogni parte a causa della vendita o della divisione. Non stabilisce un passaggio gratuito per il solo fatto che l’accesso esistente sia scomodo.
Sì. La stessa regola vale quando l’interclusione deriva da una divisione: il proprietario della porzione senza accesso può chiedere il passaggio senza indennità.
La norma si applica quando è la vendita a rendere il fondo chiuso da ogni parte. Se il terreno era già intercluso, il presupposto specifico qui previsto potrebbe mancare.
No. L’articolo riconosce il diritto al passaggio nei casi indicati, ma non specifica il tracciato. Se non trovate un accordo, la questione può richiedere una valutazione legale.