Art. 1052 — Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso
Le disposizioni dell'articolo precedente si possono applicare anche se il proprietario del fondo ha un accesso alla via pubblica, ma questo è inadatto o insufficiente ai bisogni del fondo e non può essere ampliato.
Il passaggio può essere concesso dall'autorità giudiziaria solo quando questa riconosce che la domanda risponde alle esigenze dell'agricoltura o dell'industria.117
Note di aggiornamento (1)
(117) La Corte Costituzione con sentenza 29 aprile-10 maggio 1999 n. 167 (in G.U. 1a s.s. 19/05/1999 n. 20) ha dichiarato "l'illegittimità costituzionale dell'art. 1052, secondo comma, del codice civile, nella parte in cui non prevede che il passaggio coattivo di cui al primo comma possa essere concesso dall'autorità giudiziaria quando questa riconosca che la domanda risponde alle esigenze di accessibilità - di cui alla legislazione relativa ai portatori di handicap - degli edifici destinati ad uso abitativo."
Spiegazione
Anche chi ha già un accesso alla strada pubblica può chiedere un passaggio sul terreno altrui, se l’accesso è troppo scomodo o piccolo per le necessità del fondo e non può essere ampliato. Il passaggio non viene concesso automaticamente: decide il giudice. La richiesta può essere accolta solo se serve a esigenze dell’agricoltura o dell’industria.
Perché esiste questa norma
La norma consente di rendere concretamente utilizzabili fondi il cui accesso esiste, ma non basta alle necessità produttive. Al tempo stesso limita l’imposizione di un passaggio su un altro fondo, subordinandolo a una valutazione giudiziale e a esigenze agricole o industriali.
Domande frequenti
Ho un accesso alla strada, ma è troppo stretto per i mezzi agricoli: posso chiedere un passaggio al vicino?
Sì, se l’accesso è insufficiente per le necessità del fondo e non può essere ampliato. Il giudice può concedere il passaggio se riconosce che la richiesta risponde a esigenze agricole.
Posso ottenere un passaggio perché il tragitto che uso ora è scomodo o più lungo?
La sola maggiore comodità non basta. Occorre che l’accesso sia inadatto o insufficiente alle necessità del fondo, non possa essere ampliato e che la richiesta risponda a esigenze agricole o industriali.
Il mio terreno ha accesso solo a piedi, ma voglio raggiungerlo con un veicolo per una normale abitazione: posso imporre un passaggio?
Non in base a questa norma per il solo uso abitativo. Il giudice può concedere il passaggio soltanto se ritiene che la domanda risponda a esigenze dell’agricoltura o dell’industria.
Se posso allargare il mio ingresso, posso comunque chiedere il passaggio sul terreno vicino?
Questa norma riguarda il caso in cui l’accesso non possa essere ampliato. Se l’ampliamento è possibile, il requisito previsto dall’articolo non ricorre.
Il vicino deve lasciarmi passare appena glielo chiedo?
No. Il passaggio non nasce dalla sola richiesta: deve essere concesso dal giudice, che verifica le condizioni previste e la presenza di esigenze agricole o industriali.