Qualora la tinteggiatura delle facciate dei fabbricati siti nelle aree contemplate dalle lettere c) e d) dell'articolo 136, comma 1, o dalla lettera m) dell'articolo 142, comma 1, sia sottoposta all'obbligo della preventiva autorizzazione, in base alle disposizioni degli articoli 146 e 149, comma 1, lettera a), l'amministrazione competente, su parere vincolante, salvo quanto previsto dall'articolo 146, comma 5, del soprintendente, o il Ministero, possono ordinare che alle facciate medesime sia dato un colore che armonizzi con la bellezza d'insieme.
Qualora i proprietari, possessori o detentori degli immobili di cui al comma 1 non ottemperino, entro i termini stabiliti, alle prescrizioni loro impartite, l'amministrazione competente, o il soprintendente, provvede all'esecuzione d'ufficio.
Nei confronti degli immobili di cui all'articolo 10, comma 3, lettere a) e d), dichiarati di interesse culturale ai sensi dell'articolo 13, e degli immobili di cui al comma 1 del medesimo articolo 10 valgono le disposizioni della Parte seconda del presente codice.
Spiegazione
La norma riguarda la tinteggiatura delle facciate in alcune aree tutelate, quando per dipingere occorre una preventiva autorizzazione. In questi casi l’amministrazione competente o il Ministero possono imporre un colore che si integri con l’aspetto complessivo del luogo, sentito il soprintendente nei casi previsti. Se il proprietario non rispetta le prescrizioni entro il termine assegnato, l’intervento può essere eseguito direttamente dall’amministrazione o dal soprintendente. Per gli immobili di interesse culturale indicati dalla norma si applicano invece le disposizioni dedicate ai beni culturali.
Perché esiste questa norma
La disposizione protegge l’armonia visiva delle aree di particolare valore paesaggistico, evitando tinteggiature che ne alterino l’aspetto. Coordina questa tutela con quella specifica prevista per gli immobili di interesse culturale.
Domande frequenti
Posso ridipingere liberamente la facciata della mia casa in un’area tutelata?
Non sempre. Se la tinteggiatura è soggetta a preventiva autorizzazione, occorre seguire la procedura prevista e rispettare le eventuali prescrizioni sul colore.
L’amministrazione può impormi una tinta diversa da quella che ho scelto?
Sì, nei casi previsti può ordinare un colore che si armonizzi con la bellezza d’insieme dell’area.
Che cosa succede se non eseguo la tinteggiatura richiesta?
Se non rispetti la prescrizione entro il termine assegnato, l’amministrazione competente o il soprintendente può far eseguire l’intervento d’ufficio.
La regola vale per qualsiasi edificio sottoposto a tutela?
No. Si applica alle facciate nelle specifiche aree indicate dalla norma, quando la tinteggiatura richiede preventiva autorizzazione. Per determinati immobili di interesse culturale valgono le disposizioni sui beni culturali.
Chi decide il colore da usare sulla facciata?
L’amministrazione competente o il Ministero possono impartire la prescrizione; nei casi previsti, la decisione si basa sul parere vincolante del soprintendente.
Capo IV — Controllo e gestione dei beni soggetti a tutela