Sentenza n. 185/1988

Dati del provvedimento

Organo

Corte costituzionale

Provvedimento

Sentenza

Numero

185/1988

Data di deposito

18 febbraio 1988

Data di decisione

10 febbraio 1988

Esito

Illegittimità costituzionale

Tipo di giudizio

GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Relatore

Francesco Paolo Casavola

Presidente

SAJA

ECLI

ECLI:IT:COST:1988:185

Norme oggetto del giudizio

• art. 80, comma 1, legge n. 392 del 27 luglio 1978

Parametri

• art. 24, comma 1, Costituzione

Massime

Massima n. 10415

L'art. 80, comma primo, l. 27 luglio 1978, n. 392 - a tenor del quale, in caso di mutamento di destinazione dell'immobile da parte del conduttore, il locatore puo` agire per la risoluzione del contratto entro tre mesi dal momento in cui ne ha avuto conoscenza e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione - viola l'art. 24 Cost., in quanto preclude l'esercizio dell'azione decorso un anno dal mutamento, pur se questo sia stato occultato o non denunciato dal conduttore, ovvero non rilevato dal locatore, cui non incombe onere di permanente vigilanza sull'uso o sul mantenimento di destinazione della cosa locata. La conoscibilita` del momento iniziale di decorrenza del termine e`, infatti, condizione necessaria per l'utilizzazione di esso, e, dunque, perche` l'azione non sia 'inutiliter data'. Pertanto, e` costituzionalmente illegittimo - per contrasto con l'art. 24 Cost. - l'art. 80. comma primo, cit., nella parte in cui dispone "e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione". - v. S. nn. 139/1967, 159/1971, 255/1974, 14/1977, 134/1985.

Per questi motivi

per questi motivi

LA CORTE COSTITUZIONALE

Dichiara la illegittimità costituzionale dell'art. 80, primo comma, della legge 27 luglio 1978, n. 392 ("Disciplina delle locazioni di immobili urbani"), nella parte in cui dispone "e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione".

Così deciso in Roma, in Camera di Consiglio, nella sede della Corte Costituzionale, palazzo della Consulta il 10 febbraio 1988.

Il Presidente: SAJA

Il redattore: CASAVOLA

Il cancelliere: MINELLI

Depositata in cancelleria il 18 febbraio 1988.

Il direttore della cancelleria: MINELLI

Testo integrale

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