Art. 76 — Termini per la trascrizione (articolo 6 decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347)
I notai e gli altri pubblici ufficiali, che hanno ricevuto o autenticato l'atto soggetto a trascrizione, o presso i quali è stato depositato l'atto ricevuto o autenticato all'estero, hanno l'obbligo di richiedere la formalità relativa nel termine di trenta giorni dalla data dell'atto o del deposito.
I cancellieri, per gli atti e provvedimenti soggetti a trascrizione da essi ricevuti o ai quali essi hanno comunque partecipato, devono richiedere la formalità entro il termine di centoventi giorni dalla data dell'atto o del provvedimento ovvero della sua pubblicazione, se questa è prescritta.
La trascrizione del certificato di successione deve essere richiesta nel termine di sessanta giorni dalla data di presentazione della dichiarazione di successione con l'indicazione degli estremi dell'avvenuto pagamento dell'imposta ipotecaria.
Spiegazione
Chi riceve o autentica un atto da trascrivere, oppure riceve in deposito un atto formato all’estero, deve chiedere la trascrizione entro 30 giorni. Per gli atti e i provvedimenti trattati dai cancellieri, il termine è invece di 120 giorni dalla data dell’atto o del provvedimento, oppure dalla pubblicazione quando è prevista. Per il certificato di successione, la richiesta va presentata entro 60 giorni dalla presentazione della dichiarazione di successione, indicando gli estremi del pagamento dell’imposta ipotecaria. I termini decorrono quindi da momenti diversi a seconda dell’atto e del soggetto coinvolto.
Perché esiste questa norma
La norma stabilisce scadenze precise per far risultare tempestivamente nei registri immobiliari gli atti e i provvedimenti che devono essere trascritti. In questo modo favorisce l’aggiornamento dei registri e la conoscibilità delle vicende relative agli immobili.
Domande frequenti
Ho firmato un atto davanti al notaio: entro quando va chiesta la trascrizione?
Il notaio o l’altro pubblico ufficiale che ha ricevuto o autenticato l’atto deve richiederla entro 30 giorni dalla data dell’atto.
Ho depositato in Italia un atto ricevuto all’estero: quale termine si applica?
Il pubblico ufficiale presso cui è stato depositato deve chiedere la trascrizione entro 30 giorni dalla data del deposito.
Un provvedimento del giudice deve essere trascritto dal cancelliere: quanto tempo ha?
Il cancelliere deve richiedere la formalità entro 120 giorni dalla data del provvedimento o, se ne è prescritta la pubblicazione, dalla data di pubblicazione.
Da quando decorrono i 60 giorni per il certificato di successione?
Decorrono dalla presentazione della dichiarazione di successione. Nella richiesta di trascrizione devono essere indicati gli estremi del pagamento dell’imposta ipotecaria.
Il termine per un atto trattato dal cancelliere è uguale a quello previsto per un atto notarile?
No. Per gli atti ricevuti o autenticati da un notaio o da altro pubblico ufficiale il termine è di 30 giorni; per quelli trattati dal cancelliere è di 120 giorni, con decorrenza determinata secondo la norma.
Richiamato da
Testo Unico Registro e Tributi Indiretti (2025)art. 83