Art. 201 — Esenzioni applicabili con riferimento agli eventi sismici del 2016 (articolo 48, commi 7-bis, 7-ter, 7-quater e 7-quinquies, decreto-legge 17 ottobre 2016, n. 189, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2016, n. 229)
Fatto salvo l'adempimento degli obblighi dichiarativi di legge, non sono soggetti all'imposta di successione né alle imposte e tasse ipotecarie e catastali né all'imposta di registro o di bollo gli immobili demoliti o dichiarati inagibili a seguito degli eventi sismici verificatisi nei territori delle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria a far data dal 24 agosto 2016.
Le esenzioni previste dal comma 1 sono riconosciute esclusivamente con riguardo alle successioni di persone fisiche che alla data degli eventi sismici si trovavano in una delle seguenti condizioni:
a) risultavano proprietarie o titolari di diritti reali di godimento relativi a immobili ubicati nei comuni di cui agli allegati 1, 2 e 2-bis al decreto-legge 17 ottobre 2016, n. 189, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2016, n. 229;
b) risultavano proprietarie o titolari di diritti reali di godimento relativi a immobili ubicati nei territori dei comuni di Teramo, Rieti, Ascoli Piceno, Macerata, Fabriano e Spoleto e dichiarati inagibili ai sensi dell'articolo 1, comma 1, secondo periodo, del decreto-legge n. 189 del 2016;
c) risultavano proprietarie o titolari di diritti reali di godimento relativi a immobili distrutti o dichiarati inagibili ubicati in comuni delle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria, diversi da quelli indicati negli allegati 1, 2 e 2-bis del decreto-legge n. 189 del 2016, qualora sia dimostrato il nesso di causalità diretto tra i danni ivi verificatisi e gli eventi sismici occorsi a far data dal 24 agosto 2016, comprovato da apposita perizia asseverata.
Le esenzioni previste dal comma 1 non si applicano qualora al momento dell'apertura della successione l'immobile sia stato già riparato o ricostruito, in tutto o in parte.
Con provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate sono disciplinate le modalità di rimborso delle somme già versate a titolo di imposta di successione, di imposte e tasse ipotecarie e catastali, di imposta di registro o di bollo, relativamente alle successioni che soddisfano i requisiti di cui ai commi 1 e 2 e aperte in data anteriore a quella di entrata in vigore del decreto-legge n. 189 del 2016. Con riguardo alle somme rimborsate ai sensi del primo periodo non sono dovuti interessi.
Spiegazione
Le successioni possono beneficiare dell’esenzione dalle imposte indicate per immobili demoliti o dichiarati inagibili a causa dei terremoti iniziati il 24 agosto 2016 in Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria. L’esenzione riguarda solo le successioni di persone che, quando si sono verificati i terremoti, erano proprietarie degli immobili o titolari di diritti reali su di essi e rientravano nei casi territoriali previsti. Se, quando si apre la successione, l’immobile è già stato riparato o ricostruito, anche solo in parte, l’esenzione non spetta. Restano da rispettare gli obblighi di dichiarazione; per alcune successioni anteriori al decreto-legge del 2016 è previsto il rimborso delle somme versate, senza interessi.
Perché esiste questa norma
La norma alleggerisce il carico fiscale sulle successioni relative a immobili danneggiati o resi inagibili dai terremoti, tutelando le famiglie colpite. Subordina il beneficio a condizioni territoriali e temporali e lo esclude quando l’immobile è già stato riparato o ricostruito all’apertura della successione.
Domande frequenti
L’esenzione riguarda qualsiasi immobile danneggiato nelle quattro regioni?
No. Oltre a essere demolito o dichiarato inagibile per effetto del sisma, l’immobile deve rientrare nei casi territoriali previsti e appartenere a una persona che, alla data degli eventi, ne era proprietaria o titolare di un diritto reale di godimento.
Devo comunque presentare la dichiarazione di successione?
Sì. L’esenzione dalle imposte non elimina gli obblighi dichiarativi previsti dalla legge.
Se la casa è stata riparata prima della successione, posso chiedere l’esenzione?
No. Il beneficio non si applica se, al momento dell’apertura della successione, l’immobile è già stato riparato o ricostruito, anche solo in parte.
La casa si trova fuori dai comuni elencati: l’esenzione è comunque possibile?
Sì, ma occorre dimostrare con una perizia asseverata il nesso diretto tra i danni all’immobile e gli eventi sismici iniziati il 24 agosto 2016. Devono inoltre sussistere gli altri requisiti previsti.
Ho già pagato le imposte per una successione aperta prima del decreto-legge del 2016: posso ottenere il rimborso?
È possibile se la successione soddisfa i requisiti previsti. Le modalità saranno disciplinate dall’Agenzia delle entrate e sulle somme rimborsate non spettano interessi.