Art. 172 — Ampliamento delle superfici coltivate (articolo 7 legge 15 marzo 2024, n. 36)

A decorrere dal 1° gennaio 2024, per i giovani imprenditori agricoli di cui all'articolo 2 della legge 15 marzo 2024, n. 36, aventi la qualifica di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo professionale e iscritti alla relativa gestione previdenziale, che acquistino o permutino terreni agricoli e loro pertinenze, l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale sono versate nella misura del 60 per cento di quelle, ordinarie o ridotte, previste dalla legislazione vigente.

Alle minori entrate derivanti dalle disposizioni del comma 1, valutate in 7,07 milioni di euro annui a decorrere dall'anno 2024, si provvede mediante corrispondente riduzione delle proiezioni dello stanziamento del fondo speciale di parte corrente iscritto, ai fini del bilancio triennale 2023-2025, nell'ambito del programma «Fondi di riserva e speciali» della missione «Fondi da ripartire» dello stato di previsione del Ministero dell'economia e delle finanze per l'anno 2023, allo scopo parzialmente utilizzando l'accantonamento relativo al medesimo Ministero.

Si applica dal 1° gennaio 2027. Testo vigente al 18 agosto 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Dal 1° gennaio 2024, chi è un giovane imprenditore agricolo e possiede la qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale, con iscrizione previdenziale, paga il 60% delle imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute quando compra o permuta terreni agricoli e relative pertinenze. La riduzione si applica alle imposte ordinarie o a quelle già ridotte previste in base alle regole vigenti. Non basta quindi essere giovani o lavorare in agricoltura: occorre possedere tutti i requisiti indicati.

Perché esiste questa norma

La norma agevola i giovani imprenditori agricoli che ampliano le superfici coltivate, riducendo il costo fiscale dell’acquisto o della permuta dei terreni. Le minori entrate sono coperte con risorse del bilancio statale.

Domande frequenti

Quali requisiti devo avere per usufruire dell’agevolazione?

Devi essere un giovane imprenditore agricolo, avere la qualifica di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo professionale ed essere iscritto alla relativa gestione previdenziale.

L’agevolazione vale anche se permuto un terreno agricolo?

Sì. Si applica sia all’acquisto sia alla permuta di terreni agricoli e delle loro pertinenze.

Quanto pago di imposte con questa agevolazione?

Paghi il 60% delle imposte di registro, ipotecaria e catastale che sarebbero dovute secondo le regole applicabili: la riduzione è quindi del 40%.

Posso applicarla se prendo un terreno in affitto?

No, la norma riguarda l’acquisto o la permuta; non estende l’agevolazione alla locazione o all’affitto del terreno.

Da quando si applica la misura?

La disposizione decorre dal 1° gennaio 2024. Per verificare il trattamento di una specifica operazione occorre considerare la data e i requisiti richiesti.

Capo I — Agricoltura