Art. 114 — (L) Responsabilità del committente o del proprietario (legge 18 maggio 1990, n. 46, art. 10)
Il committente o il proprietario è tenuto ad affidare i lavori di installazione, di trasformazione, di ampliamento e di manutenzione degli impianti di cui all'articolo 107 ad imprese abilitate ai sensi dell'articolo 108.
Note di aggiornamento (1)
(18) Il D.L. 28 dicembre 2006, n. 300 convertito, con modificazioni dalla L. 26 febbraio 2007, n. 17 ha disposto (con l'art. 3, comma 1) che "A decorrere dalla data di entrata in vigore del regolamento di cui al primo periodo del presente comma, sono abrogati [...]gli articoli da 107 a 121 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380".
Spiegazione
Chi fa eseguire lavori sugli impianti indicati dalla norma deve affidarsi a un’impresa abilitata. L’obbligo riguarda l’installazione di un impianto, ma anche la sua modifica, il suo ampliamento e la manutenzione. Vale per il committente oppure per il proprietario: non è quindi consentito affidare questi lavori a un’impresa priva dell’abilitazione richiesta.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la sicurezza delle persone e degli edifici, affidando i lavori sugli impianti a imprese con i requisiti necessari. In questo modo si riduce il rischio di interventi eseguiti senza adeguata competenza.
Domande frequenti
Posso affidare la manutenzione dell’impianto a un artigiano non abilitato?
No, se si tratta di un impianto compreso tra quelli indicati dalla norma: anche la manutenzione deve essere affidata a un’impresa abilitata.
Se sono inquilino e commissiono un intervento, devo scegliere un’impresa abilitata?
Sì. La norma riguarda anche il committente, cioè chi affida i lavori, oltre al proprietario.
Vale anche per modificare o ampliare un impianto già esistente?
Sì. L’obbligo comprende trasformazioni e ampliamenti, oltre all’installazione e alla manutenzione.
Per i lavori sull’impianto delle parti comuni di un condominio vale la stessa regola?
Sì, se l’intervento riguarda un impianto contemplato dalla norma. Chi commissiona quei lavori deve affidarsi a un’impresa abilitata.
La norma dice che devo verificare l’abilitazione prima di affidare i lavori?
Impone di affidare l’intervento a un’impresa abilitata. Non specifica in questo articolo modalità o documenti per verificare l’abilitazione.