Art. 84
Sono abrogate tutte le disposizioni incompatibili con la presente legge.
Spiegazione
La disposizione elimina le regole precedenti che non possono convivere con questa legge. Non cancella automaticamente ogni norma anteriore: quelle compatibili continuano a valere. Per capire se una regola è stata superata, occorre confrontarne il contenuto con la disciplina della legge e verificare se vi sia un contrasto effettivo.
Perché esiste questa norma
La norma evita che regole incompatibili producano risultati contraddittori nella disciplina delle locazioni. Mira così a rendere coerente l’applicazione della legge, senza eliminare le disposizioni precedenti che possono continuare a operare.
Domande frequenti
Questa norma abroga tutte le leggi precedenti sugli affitti?
No. Riguarda soltanto le disposizioni incompatibili con questa legge; quelle che possono convivere con essa non sono abrogate per questo solo motivo.
Se il mio contratto è stato firmato prima, questa norma lo rende nullo?
Non automaticamente. La disposizione riguarda le norme incompatibili, ma da sola non stabilisce l’effetto sui singoli contratti: occorre valutare il caso concreto e le altre regole applicabili.
Una regola precedente può ancora essere applicata se questa legge non disciplina quel punto?
Può esserlo, se non contrasta con la legge e resta applicabile secondo le regole pertinenti. L’assenza di una disciplina specifica non comporta, da sola, l’abrogazione.
Come faccio a capire se una disposizione precedente è incompatibile?
Bisogna confrontare ciò che prescrive con la disciplina della legge. Se le due regole possono essere rispettate entrambe, non c’è necessariamente incompatibilità; se impongono soluzioni inconciliabili, la disposizione precedente è superata.
Se proprietario e inquilino seguono due regole diverse, quale prevale?
Non basta che le parti richiamino regole diverse per stabilire quale prevalga. Occorre individuare le disposizioni applicabili e verificare se quella precedente sia incompatibile con la legge; questa norma, da sola, non risolve ogni controversia.