Art. 218 — Ipoteca legale

Sono abrogate le disposizioni del codice penale che prevedono l'ipoteca legale.

L'ipoteca legale per illeciti penali prevista da altre disposizioni di legge è sostituita con il sequestro conservativo secondo le norme del codice.

Testo vigente al 9 agosto 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Per i reati, non si applicano più le norme del codice penale che prevedevano un’ipoteca legale. Anche quando una legge diversa prevedeva questa forma di garanzia per un illecito penale, essa è sostituita dal sequestro conservativo. La tutela dei beni segue quindi le regole previste per quel sequestro. La norma riguarda queste garanzie collegate a illeciti penali, non ogni ipoteca.

Perché esiste questa norma

La norma mira a proteggere i crediti collegati a un illecito penale, evitando che i beni dell’interessato diventino indisponibili a garanzia con strumenti diversi. Riporta la tutela patrimoniale nell’ambito delle regole processuali sul sequestro conservativo.

Domande frequenti

Se sono vittima di un reato, posso far iscrivere un’ipoteca legale sui beni dell’indagato?

L’articolo esclude l’ipoteca legale prevista per gli illeciti penali e indica come strumento sostitutivo il sequestro conservativo, secondo le regole del codice.

La sostituzione vale anche se l’ipoteca per un reato è prevista da una legge diversa dal codice penale?

Sì. La norma comprende anche le ipoteche legali per illeciti penali previste da altre disposizioni di legge.

Tutti i miei beni vengono bloccati appena presento una denuncia?

No. L’articolo non prevede un blocco automatico per effetto della denuncia: rinvia alle regole del codice sul sequestro conservativo.

La norma elimina anche un’ipoteca ottenuta per garantire un normale mutuo?

No. La disposizione riguarda le ipoteche legali collegate a illeciti penali, non le ipoteche costituite per garantire un mutuo.

Se esiste già un’ipoteca legale collegata a un reato, diventa automaticamente un sequestro conservativo?

L’articolo dispone la sostituzione dello strumento, ma non specifica come trattare le singole ipoteche già iscritte. Per il caso concreto occorre verificare la situazione e le regole applicabili.

TITOLO II — NORME DI COORDINAMENTO