Art. 161-quater — Modalità di pubblicazione sul portale delle vendite pubbliche

La pubblicazione sul portale delle vendite pubbliche è effettuata a cura del professionista delegato per le operazioni di vendita o del commissionario o, in mancanza, del creditore pignorante o del creditore intervenuto munito di titolo esecutivo ed in conformità alle specifiche tecniche, che possono determinare anche i dati e i documenti da inserire. Le specifiche tecniche sono stabilite dal responsabile per i sistemi informativi automatizzati del Ministero della giustizia entro sei mesi dalla data di entrata in vigore della presente disposizione e sono rese disponibili mediante pubblicazione nel portale delle vendite pubbliche. Quando la pubblicità riguarda beni immobili o beni mobili registrati, la pubblicazione non può essere effettuata in mancanza della prova dell'avvenuto pagamento del contributo per la pubblicazione, previsto dall'articolo 18-bis del decreto del Presidente della Repubblica 30 maggio 2002, n. 115.40

Il portale delle vendite pubbliche deve inviare all'indirizzo di posta elettronica ordinaria o certificata, ad ogni interessato che ne ha fatto richiesta e si è registrato mediante un'apposita procedura disciplinata dalle specifiche tecniche di cui al primo comma, un avviso contenente le informazioni relative alle vendite di cui è stata effettuata la pubblicità.

Il portale delle vendite pubbliche provvede all'archiviazione e alla gestione dei dati relativi alle vendite in esso pubblicate.

Il mancato funzionamento dei sistemi informatici è attestato dal responsabile dei sistemi informativi automatizzati del Ministero della giustizia.

Note di aggiornamento (2)
  • (39) Il D.L. 27 giugno 2015, n. 83, convertito con modificazioni, dalla L. 6 agosto 2015, n. 132, ha disposto (con l'art. 23, comma 2) che "Le disposizioni di cui [...] all'articolo 14, comma 1, lettere b) e c) si applicano decorsi trenta giorni dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale delle specifiche tecniche previste dall'articolo 161-quater delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura civile".
  • (40) Il D.L. 30 dicembre 2015, n. 210 convertito con modificazioni dalla L. 25 febbraio 2016, n. 21 ha disposto (con l'art. 2-bis, comma 1) che "È prorogato fino al 31 dicembre 2016 il termine assegnato al responsabile per i sistemi informativi automatizzati del Ministero della giustizia per l'adozione delle specifiche tecniche di cui all'articolo 161-quater, primo comma, secondo periodo, delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura civile e disposizioni transitorie, di cui al regio decreto 18 dicembre 1941, n. 1368".
Testo vigente al 10 febbraio 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

La pubblicazione degli annunci di vendita sul portale è affidata, di regola, al professionista incaricato della vendita o al commissionario; se mancano, può occuparsene il creditore pignorante o un creditore intervenuto munito di titolo esecutivo. Gli annunci devono rispettare le istruzioni tecniche del Ministero, che devono essere definite entro sei mesi dall’entrata in vigore della disposizione. Per pubblicizzare immobili o beni mobili registrati occorre prima dimostrare di aver pagato il contributo previsto. Chi si registra e chiede gli avvisi può ricevere informazioni sulle vendite; il portale conserva e gestisce i dati, mentre eventuali malfunzionamenti informatici sono certificati dal responsabile ministeriale competente.

Perché esiste questa norma

La norma rende uniforme e verificabile la pubblicità delle vendite, facilitando l’accesso alle informazioni per gli interessati. Attribuisce compiti precisi, disciplina la gestione dei dati e richiede il pagamento del contributo prima di pubblicizzare determinate categorie di beni.

Domande frequenti

Chi deve pubblicare l’annuncio di vendita sul portale?

Di norma il professionista incaricato delle operazioni di vendita o il commissionario. Se non vi sono, può provvedere il creditore pignorante o un creditore intervenuto munito di titolo esecutivo.

Per pubblicizzare la vendita di una casa bisogna pagare prima?

Sì. Per immobili e beni mobili registrati la pubblicazione non può avvenire senza prova del pagamento del contributo previsto.

Come posso ricevere avvisi sulle vendite che mi interessano?

Occorre registrarsi sul portale attraverso la procedura prevista e chiedere di ricevere gli avvisi. Il portale li invia all’indirizzo di posta elettronica indicato, ordinario o certificato.

Il portale conserva le informazioni sugli annunci pubblicati?

Sì. Il portale archivia e gestisce i dati relativi alle vendite pubblicate.

Come viene attestato un guasto informatico che impedisce la pubblicazione?

Il mancato funzionamento dei sistemi informatici è attestato dal responsabile dei sistemi informativi automatizzati del Ministero della giustizia.

Capo I. — Del titolo esecutivo e dell'espropriazione forzata in generale.