I creditori e i legatari non separatisti, se hanno proposto domanda giudiziale allo scopo di far valere sugli immobili separati il diritto loro attribuito dal secondo comma dell'art. 514 del codice, possono fare annotare tale domanda in margine all'iscrizione in separazione.
Eseguita l'annotazione della domanda di concorso, il vincolo della separazione non può cessare se non col consenso di coloro che hanno eseguito l'annotazione, salvo che la loro pretesa sia stata giudizialmente esclusa.
Spiegazione
Un creditore o un legatario che non ha chiesto la separazione dei beni può rivolgersi al giudice per far valere sui beni immobili separati il diritto riconosciutogli dalla legge. Dopo aver avviato la causa, può far annotare la domanda accanto alla registrazione della separazione. L’annotazione impedisce che la separazione venga meno senza il consenso di chi l’ha fatta, a meno che il giudice abbia escluso la sua pretesa. L’annotazione, da sola, non stabilisce chi abbia ragione nella causa.
Perché esiste questa norma
La norma tutela chi cerca di far valere i propri diritti su immobili già vincolati dalla separazione, evitando che il vincolo venga rimosso mentre la sua domanda è ancora da decidere. Al tempo stesso, consente di superare il vincolo se la pretesa è stata respinta dal giudice.
Domande frequenti
Chi può far annotare una domanda sulla separazione degli immobili?
Un creditore o un legatario che non ha chiesto la separazione e che ha già avviato una causa per far valere sugli immobili separati il diritto previsto dalla legge.
L’annotazione significa che il giudice ha già riconosciuto il mio diritto?
No. L’annotazione segnala che la domanda è stata presentata e tutela il vincolo nel frattempo; non decide l’esito della causa.
La separazione può cessare dopo che ho fatto annotare la mia domanda?
Non senza il consenso di chi ha fatto annotare la domanda, salvo che la sua pretesa sia stata esclusa con una decisione giudiziale.
Basta aver presentato la causa per impedire che la separazione venga meno?
No. La norma collega questo effetto all’annotazione della domanda accanto alla registrazione della separazione.
Che cosa succede se il giudice respinge la mia pretesa?
Se la pretesa viene giudizialmente esclusa, la separazione può cessare anche senza il consenso di chi aveva fatto annotare la domanda.