Art. 55 — Nuove opere in prossimità del demanio marittimo
L'esecuzione di nuove opere entro una zona di trenta metri dal demanio marittimo o dal ciglio dei terreni elevati sul mare è sottoposta all'autorizzazione del capo del compartimento.
Per ragioni speciali, in determinate località la estensione della zona entro la quale l'esecuzione di nuove opere è sottoposta alla predetta autorizzazione può essere determinata in misura superiore ai trenta metri, con decreto reale, previo parere del Consiglio di Stato.
L'autorizzazione si intende negata se entro novanta giorni l'amministrazione non ha accolta la domanda dell'interessato.
L'autorizzazione non è richiesta quando le costruzioni sui terreni prossimi al mare sono previste in piani regolatori o di ampliamento già approvati dall'autorità marittima.
Quando siano abusivamente eseguite nuove opere entro la zona indicata dai primi due comma del presente articolo, l'autorità marittima provvede ai sensi dell'articolo precedente.
Spiegazione
Chi vuole realizzare nuove opere vicino al demanio marittimo o al ciglio di terreni elevati sul mare deve ottenere l’autorizzazione del capo del compartimento, se l’intervento ricade entro trenta metri. In alcune località la fascia può essere più ampia, se così stabilito con decreto reale dopo aver sentito il Consiglio di Stato. Se l’amministrazione non accoglie la domanda entro novanta giorni, l’autorizzazione si considera negata. L’autorizzazione non serve per costruzioni previste da piani regolatori o di ampliamento già approvati dall’autorità marittima; per le opere abusive interviene l’autorità marittima secondo la disposizione precedente.
Perché esiste questa norma
La norma tutela la sicurezza della navigazione e l’uso ordinato delle aree costiere, sottoponendo a controllo le opere che potrebbero interferire con il demanio marittimo. La possibilità di ampliare la fascia consente di adeguare la protezione alle caratteristiche di specifiche località.
Domande frequenti
Posso costruire su un terreno privato che si trova vicino al mare?
La proprietà privata non esclude l’obbligo: se l’opera ricade nella fascia prevista, occorre l’autorizzazione del capo del compartimento, salvo l’eccezione relativa ai piani già approvati.
La fascia è sempre limitata a trenta metri?
No. In determinate località può essere stabilita una fascia più ampia con decreto reale, previo parere del Consiglio di Stato.
Che cosa succede se non ricevo risposta entro novanta giorni?
La domanda si considera respinta: il silenzio dell’amministrazione non equivale a un’autorizzazione.
Devo chiedere l’autorizzazione se il mio progetto è già previsto da un piano approvato?
No, se la costruzione è prevista in un piano regolatore o di ampliamento già approvato dall’autorità marittima.
Che cosa può accadere se avvio i lavori senza autorizzazione?
Se le opere sono abusive e ricadono nella fascia applicabile, interviene l’autorità marittima secondo quanto previsto dalla disposizione precedente.