Salvo che sia diversamente stabilito nell'atto di concessione, quando venga a cessare la concessione, le opere non amovibili, costruite sulla zona demaniale, te stano acquisite allo Stato, senza alcun compenso o rimborso, salva la facoltà dell'autorità concedente di ordinarne la demolizione con la restituzione del bene demaniale nel pristino stato.
In quest'ultimo caso, l'amministrazione, ove il concessionario non esegua l'ordine di demolizione, può provvedervi d'ufficio a termini dell'articolo 54.
Spiegazione
Quando una concessione demaniale termina, le opere non amovibili realizzate sull’area diventano dello Stato, di regola senza indennizzo per il concessionario. L’atto di concessione può però prevedere una soluzione diversa. L’autorità può anche chiedere che le opere siano demolite e che l’area venga riportata alle condizioni originarie. Se il concessionario non esegue la demolizione ordinata, l’amministrazione può intervenire direttamente secondo la procedura richiamata dalla norma.
Perché esiste questa norma
La disposizione tutela la disponibilità e l’integrità dei beni demaniali alla fine della concessione. Evita inoltre che il concessionario possa pretendere un compenso per opere che, secondo la regola generale, restano acquisite allo Stato.
Domande frequenti
Alla scadenza della concessione, lo Stato deve pagarmi le opere costruite sull’area?
In via generale, no: le opere non amovibili diventano dello Stato senza compenso o rimborso, salvo che l’atto di concessione stabilisca diversamente.
Che cosa succede a una struttura che può essere rimossa senza essere demolita?
L’articolo riguarda le opere non amovibili. Non stabilisce quale sorte spetti alle strutture amovibili, che va verificata alla luce dell’atto di concessione e delle altre regole applicabili.
L’amministrazione può impormi di demolire un’opera non amovibile?
Sì. L’autorità concedente può ordinare la demolizione e chiedere che il bene demaniale sia restituito nello stato originario.
Se la concessione prevede che le opere non diventino dello Stato, vale comunque la regola generale?
No: la norma fa salva una diversa previsione contenuta nell’atto di concessione. Occorre quindi esaminarne il contenuto.
Che cosa accade se non rispetto l’ordine di demolizione?
L’amministrazione può eseguire la demolizione direttamente, secondo la procedura richiamata dall’articolo 54.