Art. 9 — Strutture ricettive alberghiere e paralberghiere

Sono strutture ricettive alberghiere e paralberghiere:

a) gli alberghi;

b) i motels;

c) i villaggi-albergo;

d) le residenze turistico alberghiere;

e) gli alberghi diffusi;

f) le residenze d'epoca alberghiere;

g) i bed and breakfast organizzati in forma imprenditoriale;

h) le residenze della salute - beauty farm;

i) ogni altra struttura turistico-ricettiva che presenti elementi ricollegabili a uno o più delle precedenti categorie.

Gli alberghi sono esercizi ricettivi aperti al pubblico, a gestione unitaria, che forniscono alloggio, eventualmente vitto ed altri servizi accessori, secondo quanto previsto dall'articolo 8, comma 2, in camere ubicate in uno o più stabili o in parti di stabile.

I motels sono alberghi particolarmente attrezzati per la sosta e l'assistenza delle autovetture o delle imbarcazioni, che assicurano alle stesse servizi di riparazione e di rifornimento di carburanti.

I villaggi albergo sono gli esercizi dotati dei requisiti propri degli alberghi e/o degli alberghi residenziali, caratterizzati dalla centralizzazione dei servizi in funzione di più stabili facenti parte di uno stesso complesso e inseriti in area attrezzata per il soggiorno e lo svago della clientela.

Le residenze turistico alberghiere, o alberghi residenziali, sono esercizi ricettivi aperti al pubblico, a gestione unitaria, ubicate in uno o più stabili o parti di stabili, che offrono alloggio e servizi accessori in unità abitative arredate, costituite da uno o più locali, dotate di servizio autonomo di cucina.

Gli alberghi diffusi sono strutture ricettive caratterizzati dal fornire alloggi in stabili separati, vicini tra loro, ubicati per lo più in centri storici e, comunque, collocati a breve distanza da un edificio centrale nel quale sono offerti servizi di ricevimento, portineria e gli altri eventuali servizi accessori.

Le residenze d'epoca alberghiere sono le strutture ricettive alberghiere ubicate in complessi immobiliari di particolare pregio storico-architettonico, dotate di mobili e arredi d'epoca o di particolare livello artistico, idonee ad un'accoglienza altamente qualificata.

I bed and breakfast in forma imprenditoriale sono strutture ricettive a conduzione ed organizzazione familiare, gestite da privati in modo professionale, che forniscono alloggio e prima colazione utilizzando parti della stessa unità immobiliare purché funzionalmente collegate e con spazi familiari condivisi.

Le residenze della salute o beauty farm sono esercizi alberghieri dotati di particolari strutture di tipo specialistico proprie del soggiorno finalizzato a cicli di trattamenti terapeutici, dietetici ed estetici.

Note di aggiornamento (1)
  • (2) La Corte Costituzionale, con sentenza 2 - 5 aprile 2012, n. 80 (in G.U. 1a s.s. 11/4/2012, n. 15), ha dichiarato "l'illegittimità costituzionale dell'articolo 1, comma 1, del decreto legislativo 23 maggio 2011, n. 79 (Codice della normativa statale in tema di ordinamento e mercato del turismo, a norma dell'articolo 14 della legge 28 novembre 2005, n. 246, nonché attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprietà, contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, contratti di rivendita e di scambio), nella parte in cui dispone l'approvazione dell'art. 1, limitatamente alle parole «necessarie all'esercizio unitario delle funzioni amministrative» e «ed altre norme in materia», nonché degli artt. 2, 3, 8, 9, 10, 11, comma 1, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, comma 2, 21, 23, commi 1 e 2, 30, comma 1, 68 e 69 dell'allegato 1 del d.lgs. n. 79 del 2011".
Testo vigente al 12 dicembre 2025. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

L’articolo distingue varie forme di strutture ricettive alberghiere e paralberghiere, accomunate dall’offerta di alloggio e, in alcuni casi, di servizi aggiuntivi. Un albergo può trovarsi in uno o più edifici; una residenza turistico-alberghiera offre invece alloggi con cucina autonoma. Altre tipologie si riconoscono per caratteristiche specifiche: per esempio, l’albergo diffuso distribuisce gli alloggi in edifici vicini, mentre il motel è attrezzato per assistere auto o imbarcazioni. Rientrano tra queste strutture anche i bed and breakfast imprenditoriali e gli esercizi alberghieri specializzati in trattamenti per la salute o il benessere.

Perché esiste questa norma

La norma offre un quadro comune per identificare le principali tipologie di ricettività alberghiera e paralberghiera e le loro caratteristiche distintive. In questo modo facilita la classificazione delle strutture e rende più chiaro che l’offerta può assumere forme diverse, pur restando nell’ambito dell’ospitalità organizzata.

Domande frequenti

Un albergo può avere camere in edifici diversi?

Sì. La definizione comprende alberghi situati in uno o più edifici, oppure in parti di uno stabile, purché siano aperti al pubblico e gestiti unitariamente.

Che cosa distingue un motel da un albergo?

Il motel è un albergo particolarmente attrezzato per la sosta e l’assistenza di auto o imbarcazioni, con servizi di riparazione e rifornimento di carburante.

Un alloggio con cucina autonoma può essere una residenza turistico-alberghiera?

Sì, se fa parte di un esercizio ricettivo aperto al pubblico e gestito unitariamente che offre alloggio e servizi accessori in unità arredate dotate di cucina autonoma.

Gli alloggi di un albergo diffuso devono trovarsi nello stesso edificio?

No. Sono collocati in edifici separati, vicini tra loro e a breve distanza da un edificio centrale che ospita i servizi di ricevimento e gli eventuali servizi accessori.

Un bed and breakfast gestito professionalmente da una famiglia rientra tra queste strutture?

Sì, se è gestito in forma imprenditoriale e offre alloggio e prima colazione usando parti della stessa unità immobiliare funzionalmente collegate, con spazi familiari condivisi.

Richiamato da

CAPO I — STRUTTURE RICETTIVE E ALTRE FORME DI RICETTIVITÀ