Art. 94 — Amministrazione dei beni durante la procedura di concordato preventivo e alienazioni

Dalla data di presentazione della domanda di accesso al concordato preventivo e fino all'omologazione, il debitore conserva l'amministrazione dei suoi beni e l'esercizio dell'impresa, sotto la vigilanza del commissario giudiziale.

Fermo il disposto dell'articolo 46, i mutui, anche sotto forma cambiaria, le transazioni, i compromessi, le alienazioni di beni immobili e di partecipazioni societarie di controllo, le concessioni di ipoteche o di pegno, le fideiussioni, le rinunzie alle liti, le ricognizioni di diritti di terzi, le cancellazioni di ipoteche, le restituzioni di pegni, le accettazioni di eredità e di donazioni e in genere gli atti eccedenti l'ordinaria amministrazione, compiuti senza l'autorizzazione del giudice delegato, sono inefficaci rispetto ai creditori anteriori al concordato.

L'autorizzazione può essere concessa prima dell'omologazione, sentito il commissario giudiziale, se l'atto è funzionale al miglior soddisfacimento dei creditori.

Con decreto, il tribunale può stabilire un limite di valore al di sotto del quale non è dovuta l'autorizzazione di cui al comma 2.

L'alienazione e l'affitto di azienda, di rami di azienda e di specifici beni autorizzati ai sensi del comma 2, sono effettuate tramite procedure competitive, previa stima ed adeguata pubblicità.

Il tribunale, in caso di urgenza, sentito il commissario giudiziale, può autorizzare gli atti previsti al comma 5 senza far luogo a pubblicità e alle procedure competitive quando può essere compromesso irreparabilmente l'interesse dei creditori al miglior soddisfacimento. Del provvedimento e del compimento dell'atto deve comunque essere data adeguata pubblicità e comunicazione ai creditori.

Quando il piano prevede l'offerta da parte di un soggetto individuato, avente ad oggetto l'affitto o il trasferimento in suo favore dell'azienda o di uno o più rami d'azienda, si applica l'articolo 91.

Testo vigente al 12 dicembre 2025. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Dalla domanda di concordato fino all’omologazione, l’imprenditore continua a gestire i propri beni e l’attività, sotto il controllo del commissario giudiziale. Per gli atti che vanno oltre la gestione ordinaria, come vendere immobili o concedere garanzie, occorre l’autorizzazione del giudice: senza, l’atto non vale nei confronti dei creditori anteriori al concordato. Il giudice può autorizzare l’atto prima dell’omologazione se favorisce il miglior soddisfacimento dei creditori, e il tribunale può fissare una soglia di valore sotto la quale l’autorizzazione non serve. Affitto e vendita di azienda o di beni autorizzati avvengono normalmente con stima, pubblicità e procedure competitive, salvo una specifica eccezione urgente.

Perché esiste questa norma

La norma consente al debitore di proseguire la gestione, ma sottopone le decisioni più rilevanti a controllo per evitare che il patrimonio si riduca o che i creditori siano pregiudicati. Le regole di stima, pubblicità e confronto tra offerte favoriscono operazioni trasparenti e il miglior risultato possibile per i creditori.

Domande frequenti

Posso continuare a pagare le spese normali della mia attività?

Sì. Il debitore conserva la gestione dell’impresa e dei beni, sotto la vigilanza del commissario giudiziale. L’autorizzazione è richiesta per gli atti eccedenti l’ordinaria amministrazione, non per la normale gestione.

Posso vendere un immobile della società senza chiedere il permesso?

No. La vendita di un immobile richiede l’autorizzazione del giudice. Se compiuta senza, è inefficace nei confronti dei creditori anteriori al concordato.

Se vendo o affitto l’azienda, devo raccogliere più offerte?

Di regola sì: occorrono una stima adeguata, pubblicità e procedure competitive. In caso di urgenza il tribunale può derogare a pubblicità e competizione se altrimenti rischia di essere compromesso irreparabilmente l’interesse dei creditori.

Il giudice può autorizzare un atto prima che il concordato sia omologato?

Sì. Può farlo dopo aver sentito il commissario giudiziale, se l’atto è funzionale al miglior soddisfacimento dei creditori.

Se il piano indica già chi prenderà in affitto o acquisterà l’azienda, cosa succede?

Si applica la disciplina prevista per l’offerta di affitto o trasferimento dell’azienda o di uno o più suoi rami da parte di un soggetto individuato nel piano.

Richiamato da

Sezione III — Effetti del concordato preventivo