Art. 951 — Azione per apposizione di termini
Se i termini tra fondi contigui mancano o sono diventati irriconoscibili, ciascuno dei proprietari ha diritto di chiedere che essi siano apposti o ristabiliti a spese comuni.
Spiegazione
Quando i segni che indicano il confine tra due proprietà confinanti non ci sono più o non si distinguono, ciascun proprietario può chiedere che vengano collocati o ripristinati. Le spese sono condivise dai proprietari dei due fondi. La norma riguarda i segni del confine: non attribuisce a uno dei vicini il potere di spostarli unilateralmente.
Perché esiste questa norma
La disposizione tutela la certezza dei confini e aiuta i proprietari a riconoscere con precisione l’estensione dei rispettivi fondi. Ripartire i costi evita che l’onere di rendere visibile il confine ricada su un solo proprietario, benché il ripristino giovi a entrambi.
Domande frequenti
Il confine tra il mio terreno e quello del vicino non è più segnato: posso chiedere di rimettere i termini?
Sì. Se i segni mancano o sono diventati irriconoscibili, ciascuno dei due proprietari può chiedere che siano collocati o ripristinati.
Il vicino può decidere da solo dove mettere i nuovi termini?
No. La norma riconosce il diritto di chiedere il ripristino, non quello di fissare unilateralmente il confine. Se non siete d’accordo sulla sua posizione, occorre chiarire la questione prima di collocare i segni.
Devo pagare una parte delle spese anche se la richiesta l’ha fatta il vicino?
In linea generale, sì: l’articolo prevede che le spese per apporre o ristabilire i termini siano comuni.
Posso chiedere di ripristinare i termini se sono ancora visibili, ma la recinzione è rovinata?
La norma riguarda i termini mancanti o divenuti irriconoscibili, non la semplice riparazione di una recinzione. Una recinzione danneggiata, da sola, non basta a ricorrere a questa disposizione.
Se sono affittuario del terreno, posso chiedere io il ripristino dei termini?
L’articolo attribuisce questo diritto ai proprietari dei fondi confinanti. In qualità di affittuario, puoi segnalare il problema al proprietario e chiedergli di intervenire.