Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.
Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo.
Il proprietario di un terreno può consentire a un’altra persona di costruirvi sopra e di diventare proprietaria della costruzione. Il terreno e l’edificio possono quindi appartenere a persone diverse. È anche possibile vendere un edificio già costruito senza vendere insieme il terreno su cui sorge.
La norma permette di separare la proprietà del suolo da quella della costruzione, rendendo possibile realizzare o trasferire un edificio senza trasferire anche il terreno. In questo modo offre maggiore flessibilità nell’uso e nella circolazione dei beni.
Sì, il proprietario del terreno può attribuire a un’altra persona il diritto di costruire e mantenere una costruzione sopra il suolo, facendole acquistare la proprietà dell’edificio.
No. La proprietà di una costruzione già esistente può essere trasferita separatamente da quella del terreno.
Il proprietario del terreno resta tale: la norma consente che la costruzione appartenga a un’altra persona, senza trasferire per questo il suolo.
Il testo riguarda il diritto di costruire e mantenere una costruzione al di sopra del suolo. Non disciplina espressamente le costruzioni sotterranee.
Riguarda entrambe le situazioni: consente di attribuire a un altro la proprietà di una costruzione da realizzare e di trasferire separatamente la proprietà di una costruzione già esistente.