Art. 2887 — Cancellazione delle ipoteche a garanzia dei titoli all'ordine
La cancellazione della ipoteca costituita a garanzia dell'obbligazione risultante da un titolo all'ordine è consentita dal creditore risultante nei registri immobiliari e l'atto di consenso deve essere presentato al conservatore insieme con il titolo, il quale è restituito dopo che il conservatore vi ha eseguito l'annotazione della cancellazione.
La cancellazione dell'ipoteca importa la perdita del diritto di regresso contro i giranti anteriori alla cancellazione medesima.
Spiegazione
Quando un’ipoteca garantisce un debito documentato da un titolo trasferibile mediante girata, la cancellazione può essere consentita dal creditore indicato nei registri immobiliari. Il consenso va presentato al conservatore insieme al titolo, che viene restituito dopo l’annotazione della cancellazione. Con la cancellazione si perde anche la possibilità di rivalersi sui giranti che precedono quello interessato dalla cancellazione.
Perché esiste questa norma
La norma stabilisce chi può consentire la cancellazione e richiede che il titolo sia presentato, così da collegare in modo verificabile il documento di credito all’ipoteca da eliminare. Inoltre chiarisce che la cancellazione comporta la perdita del regresso verso i giranti anteriori, evitando che il creditore conservi tale tutela dopo aver fatto cancellare la garanzia.
Domande frequenti
Chi deve dare il consenso per cancellare l’ipoteca?
Deve consentirla il creditore che risulta dai registri immobiliari.
Basta presentare il consenso del creditore al conservatore?
No. Il consenso deve essere presentato insieme al titolo all’ordine che documenta l’obbligazione.
Il titolo viene trattenuto dopo la cancellazione?
No. Dopo avervi annotato la cancellazione, il conservatore restituisce il titolo.
Dopo la cancellazione, il creditore può rivalersi sui giranti precedenti?
No. La cancellazione comporta la perdita del diritto di regresso contro i giranti anteriori alla cancellazione.
Se non riesco a presentare il titolo, posso comunque seguire la procedura descritta?
La norma richiede che il titolo sia presentato al conservatore insieme all’atto di consenso; non descrive una procedura alternativa in caso di mancata presentazione.