È nullo il patto col quale si conviene che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata o data in pegno passi al creditore. Il patto è nullo anche se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno.
Se un bene è dato in garanzia di un debito, non si può stabilire che il creditore ne diventi automaticamente proprietario solo perché il debitore non paga entro la scadenza. Una clausola del genere è nulla, sia che venga concordata quando si costituisce la garanzia, sia che venga aggiunta in seguito. Il mancato pagamento, quindi, non trasferisce da solo il bene al creditore.
La norma protegge il debitore dal rischio di perdere un bene di valore per effetto automatico dell’inadempimento, senza un’equa verifica del suo valore. Evita inoltre che il creditore imponga una condizione sproporzionata approfittando della difficoltà del debitore.
No. La clausola che attribuisce automaticamente la casa alla banca per il mancato pagamento è nulla. Il creditore dovrà far valere le proprie ragioni attraverso le procedure previste.
Non in forza di un accordo che trasferisca automaticamente la proprietà al creditore per il solo mancato pagamento. La norma rende nullo quel patto.
No. La clausola è nulla anche se viene concordata dopo la costituzione dell’ipoteca o del pegno.
No. Il valore del bene non rende valida la clausola che prevede il passaggio automatico della proprietà in caso di mancato pagamento.
La norma colpisce il trasferimento automatico previsto come conseguenza dell’inadempimento. Un accordo distinto va valutato nel suo concreto contenuto e nelle circostanze in cui è concluso.