Art. 2228 — Impossibilità sopravvenuta dell'esecuzione dell'opera

Se l'esecuzione dell'opera diventa impossibile per causa non imputabile ad alcuna delle parti, il prestatore d'opera ha diritto ad un compenso per il lavoro prestato in relazione all'utilità della parte dell'opera compiuta.

Testo vigente al 29 aprile 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se un evento che non dipende né dal committente né da chi esegue il lavoro rende impossibile completarlo, il rapporto non comporta automaticamente il pagamento dell’intero compenso pattuito. Chi ha svolto il lavoro può chiedere un compenso per quanto fatto, ma la somma deve tenere conto dell’utilità concreta della parte già realizzata. Se ciò che è stato eseguito non serve al committente, il compenso può quindi essere ridotto o non spettare per quella parte.

Perché esiste questa norma

La norma ripartisce le conseguenze economiche di un impedimento imprevedibile e non imputabile a nessuna delle parti. Riconosce il valore del lavoro che conserva utilità, evitando che il committente paghi come completata un’opera che non ha potuto essere ultimata.

Domande frequenti

Un’alluvione impedisce di terminare la ristrutturazione: devo pagare tutto il prezzo?

Non in base a questa norma. Se l’impossibilità non dipende da nessuna delle parti, chi ha eseguito i lavori può chiedere un compenso per la parte svolta, commisurato alla sua utilità; non è previsto automaticamente il pagamento dell’intero prezzo.

Il lavoro svolto prima dell’interruzione non mi serve: devo comunque pagarlo?

La norma collega il compenso all’utilità della parte realizzata. Se quella parte non ha alcuna utilità concreta per il committente, il diritto al compenso può essere escluso per essa.

Se l’opera diventa impossibile perché il committente ha cambiato idea, si applica questa regola?

No, non per il solo fatto che il committente abbia cambiato idea: la norma riguarda un’impossibilità non imputabile a nessuna delle parti.

Se l’impedimento dipende da un errore del prestatore, può chiedere il compenso previsto qui?

Questa disposizione non riguarda il caso in cui l’impossibilità sia imputabile a una delle parti. Perciò non fonda, in tale situazione, il diritto al compenso che riconosce per impedimenti senza colpa di entrambe.

Come si stabilisce quanto è utile la parte già realizzata?

Occorre valutare concretamente quanto la parte completata serva al committente, considerando il lavoro effettivamente svolto e il risultato utilizzabile. La norma non stabilisce una percentuale o una formula fissa.

CAPO I — Disposizioni generali