Il giudice, con riguardo alle condizioni economiche dell'affittuario, può disporre il pagamento rateale del fitto se per un caso fortuito ordinario, le cui conseguenze l'affittuario ha assunte a suo carico, si verifica la perdita di almeno la metà dei frutti del fondo.
Se un evento fortuito ordinario provoca la perdita di almeno metà del raccolto, l’affittuario può chiedere al giudice di pagare il fitto a rate. Il giudice valuta anche le condizioni economiche dell’affittuario e decide se concedere questa modalità. La norma non cancella il debito né riduce automaticamente il fitto: ne consente il pagamento rateale.
La norma mira a evitare che una grave perdita del raccolto renda insostenibile il pagamento immediato del fitto. Pur lasciando a carico dell’affittuario il rischio ordinario, permette al giudice di valutarne la situazione economica e di concedere una dilazione.
Può chiedere al giudice di disporre il pagamento rateale. La decisione non è automatica e tiene conto anche delle sue condizioni economiche.
Questa norma richiede la perdita di almeno metà dei frutti del fondo. Una perdita inferiore non soddisfa tale requisito.
No. La norma permette di pagare il fitto a rate, ma non prevede di ridurne l’importo o di cancellarlo.
Non necessariamente. È il giudice che può disporre il pagamento rateale, valutate le circostanze e la situazione economica dell’affittuario.
Sì. La disposizione riguarda proprio un caso fortuito ordinario le cui conseguenze sono a carico dell’affittuario, purché la perdita raggiunga almeno metà dei frutti.