Art. 1060 — Servitù costituite dal nudo proprietario
Il proprietario può, senza il consenso dell'usufruttuario, imporre sul fondo le servitù che non pregiudicano il diritto di usufrutto.
Spiegazione
Chi conserva la proprietà di un fondo ma ne ha ceduto l’uso in usufrutto può imporvi una servitù senza chiedere il permesso all’usufruttuario, purché questa non limiti il suo diritto di godimento. Per esempio, può essere possibile predisporre un passaggio o una condotta se ciò non ostacola l’uso del fondo da parte dell’usufruttuario. Se invece la servitù ne compromette il godimento, questa condizione non è rispettata.
Perché esiste questa norma
La norma permette al proprietario di organizzare e valorizzare il fondo anche durante l’usufrutto. Al tempo stesso protegge l’usufruttuario, impedendo che la scelta del proprietario riduca il godimento che gli spetta.
Domande frequenti
Ho dato il mio terreno in usufrutto: posso concedere a un vicino il passaggio?
Sì, senza il consenso dell’usufruttuario, se il passaggio non pregiudica il suo diritto di godere del terreno.
Per far passare una tubatura sul fondo devo chiedere il permesso all’usufruttuario?
Non necessariamente. Puoi imporre la servitù senza il suo consenso se la tubatura non limita il godimento del fondo che gli spetta.
L’usufruttuario può opporsi a una servitù che gli rende più scomodo usare il terreno?
La servitù può essere imposta senza il suo consenso solo se non pregiudica il suo diritto. Se lo limita, la condizione richiesta dalla norma manca.
La servitù può essere imposta anche se il proprietario non usa personalmente il fondo?
Sì. La norma attribuisce questa possibilità al proprietario, anche quando il fondo è in usufrutto, purché il diritto dell’usufruttuario non ne risulti pregiudicato.
L’imposizione di una servitù cancella l’usufrutto?
No. La norma consente di imporre una servitù soltanto a condizione che il diritto di usufrutto non ne sia pregiudicato.