Le regioni, con proprie leggi, determinano forme e modalità per l'eventuale esercizio del potere sostitutivo nei confronti dell'ufficio dell'amministrazione comunale competente per il rilascio del permesso di costruire.
Se l’ufficio comunale competente non svolge il proprio compito nel procedimento per il permesso di costruire, può essere previsto un intervento sostitutivo. Spetta alle singole regioni stabilire con proprie leggi in quali casi e con quali modalità questo intervento può avvenire. La norma, da sola, non stabilisce tempi, procedure o un diritto automatico del cittadino a ottenere la sostituzione.
La disposizione mira a evitare che l’inerzia dell’ufficio comunale renda inefficace il procedimento per il permesso di costruire. Affida alle regioni la definizione delle modalità d’intervento, nel rispetto delle rispettive scelte legislative.
È possibile solo se la legge regionale prevede un intervento sostitutivo e alle condizioni da essa stabilite. Questa disposizione non fissa un termine né attiva automaticamente la sostituzione.
La norma non attribuisce direttamente al cittadino questa facoltà né dice a chi presentare la richiesta. Occorre verificare le procedure previste dalla legge regionale applicabile.
No. L’intervento riguarda la sostituzione dell’ufficio comunale secondo le modalità regionali; non garantisce che il progetto abbia i requisiti per ottenere il permesso.
La disposizione riguarda l’ufficio comunale competente per il rilascio del permesso di costruire. Se e come possa intervenire la Regione dipende dalla legge regionale.
Occorre consultare la normativa regionale applicabile o chiedere informazioni agli uffici regionali e comunali competenti, perché la disposizione affida alle regioni la definizione di forme e modalità.