Art. 104 — L) Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione (legge 3 febbraio 1974, n. 64, art. 30; articoli 107 e 109 del decreto legislativo n. 267 del 2000
Tutti coloro che in una zona sismica di nuova classificazione abbiano iniziato una costruzione prima dell'entrata in vigore del provvedimento di classificazione sono tenuti a farne denuncia, entro quindici giorni dall'entrata in vigore del provvedimento di classificazione, al competente ufficio tecnico della regione.
L'ufficio tecnico della regione, entro 30 giorni dalla ricezione della denunzia, accerta la conformità del progetto alle norme tecniche di cui all'articolo 83 e l'idoneità della parte già legittimamente realizzata a resistere all'azione delle possibili azioni sismiche.
Nel caso in cui l'accertamento di cui al comma 2 dia esito positivo, l'ufficio tecnico autorizza la prosecuzione della costruzione che deve, in ogni caso, essere ultimata entro due anni dalla data del provvedimento di classificazione; nel caso in cui la costruzione possa essere resa conforme alla normativa tecnica vigente mediante le opportune modifiche del progetto, l'autorizzazione può anche essere rilasciata condizionatamente all'impegno del costruttore di apportare le modifiche necessarie.
In tal caso l'ufficio tecnico regionale rilascia apposito certificato al denunciante, inviandone copia al dirigente o responsabile del competente ufficio comunale per i necessari provvedimenti.
La Regione può, per edifici pubblici e di uso pubblico, stabilire, ove occorra, termini di ultimazione superiori ai due anni di cui al comma 3.
Qualora l'accertamento di cui al comma 2 dia esito negativo e non sia possibile intervenire con modifiche idonee a rendere conforme il progetto o la parte già realizzata alla normativa tecnica vigente, il dirigente dell'ufficio tecnico annulla la concessione ed ordina la demolizione di quanto già costruito.
In caso di violazione degli obblighi stabiliti nel presente articolo si applicano le disposizioni della parte II, capo IV, sezione III del presente testo unico.
Spiegazione
Chi ha iniziato a costruire prima che la zona fosse classificata come sismica deve comunicarlo all’ufficio tecnico regionale entro 15 giorni dall’entrata in vigore della classificazione. L’ufficio ha poi 30 giorni dalla ricezione della comunicazione per verificare il progetto e la sicurezza della parte già realizzata. Se l’esito è positivo, autorizza la prosecuzione: i lavori vanno ultimati entro due anni dalla classificazione, salvo termini più lunghi stabiliti dalla Regione per edifici pubblici o di uso pubblico; l’autorizzazione può richiedere modifiche al progetto. Se non è possibile adeguare progetto o opere già eseguite, la concessione è annullata e quanto costruito deve essere demolito.
Perché esiste questa norma
La norma protegge le persone e i beni dal rischio sismico, verificando che le costruzioni in corso rispettino le prescrizioni tecniche della nuova classificazione. Consente di proseguire i lavori quando ciò è sicuro o quando l’opera può essere adeguata, imponendo invece la demolizione se non è possibile renderla conforme.
Domande frequenti
Ho iniziato i lavori prima della nuova classificazione sismica: entro quando devo avvisare la Regione?
Devi presentare la denuncia all’ufficio tecnico regionale competente entro 15 giorni dall’entrata in vigore del provvedimento di classificazione.
Dopo la denuncia posso continuare subito a costruire?
No. La prosecuzione richiede l’autorizzazione dell’ufficio tecnico regionale, che prima verifica il progetto e la capacità della parte già realizzata di resistere alle azioni sismiche.
Quanto tempo ha l’ufficio per fare le verifiche?
L’ufficio deve effettuare l’accertamento entro 30 giorni dalla ricezione della denuncia.
Se il progetto deve essere modificato, posso ottenere comunque l’autorizzazione?
Sì, se le modifiche possono rendere l’opera conforme alle norme tecniche. L’autorizzazione può essere subordinata all’impegno del costruttore di realizzarle.
Che cosa succede se non è possibile adeguare la costruzione?
Se progetto o parte già realizzata non possono essere resi conformi, il dirigente annulla la concessione e ordina la demolizione di quanto costruito.