Art. 26 — (Art. 16 Cod. Str.) Fasce di rispetto fuori dai centri abitati

(Fasce di rispetto fuori dai centri abitati)

La distanza dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare nell'aprire canali, fossi o nell'eseguire qualsiasi escavazione lateralmente alle strade, non può essere inferiore alla profondità dei canali, fossi od escavazioni, ed in ogni caso non può essere inferiore a 3 m.

Fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell'articolo 4 del codice, le distanze dal confine stradale, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti le strade, non possono essere inferiori a:

a) 60 m per le strade di tipo A;

b) 40 m per le strade di tipo B;

c) 30 m per le strade di tipo C;

d) 20 m per le strade di tipo F, ad eccezione delle "strade vicinali" come definite dall'articolo 3, comma 1, n. 52 del codice;

e) 10 m per le "strade vicinali" di tipo F.

Fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell'articolo 4 del codice, ma all'interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dallo strumento urbanistico generale, nel caso che detto strumento sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano già esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi, le distanze dal confine stradale, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti le strade, non possono essere inferiori a:

a) 30 m per le strade di tipo A;

b) 20 m per le strade di tipo B;

c) 10 m per le strade di tipo C.

Le distanze dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare nella costruzione o ricostruzione di muri di cinta, di qualsiasi natura e consistenza, lateralmente alle strade, non possono essere inferiori a:

a) 5 m per le strade di tipo A, B;

b) 3 m per le strade di tipo C, F.

Per le strade di tipo F, nel caso di cui al comma 3, non sono stabilite distanze minime dal confine stradale, ai fini della sicurezza della circolazione, sia per le nuove costruzioni, le ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali e gli ampliamenti fronteggianti le case, che per la costruzione o ricostruzione di muri di cinta di qualsiasi materia e consistenza. Non sono parimenti stabilite distanze minime dalle strade di quartiere dei nuovi insediamenti edilizi previsti o in corso di realizzazione.

La distanza dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare per impiantare alberi lateralmente alla strada, non può essere inferiore alla massima altezza raggiungibile per ciascun tipo di essenza a completamento del ciclo vegetativo e comunque non inferiore a 6 m.

La distanza dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare per impiantare lateralmente alle strade siepi vive, anche a carattere stagionale, tenute ad altezza non superiore ad 1 m sul terreno non può essere inferiore a 1 m. Tale distanza si applica anche per le recinzioni non superiori ad 1 m costituite da siepi morte in legno, reti metalliche, fili spinati e materiali similari, sostenute da paletti infissi direttamente nel terreno o in cordoli emergenti non oltre 30 cm dal suolo.

La distanza dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare per impiantare lateralmente alle strade, siepi vive o piantagioni di altezza superiore ad 1 m sul terreno, non può essere inferiore a 3 m. Tale distanza si applica anche per le recinzioni di altezza superiore ad 1 m sul terreno costituite come previsto al comma 7, e per quelle di altezza inferiore ad 1 m sul terreno se impiantate su cordoli emergenti oltre 30 cm dal suolo.

Le prescrizioni contenute nei commi 1 ed 8 non si applicano alle opere e colture preesistenti.

Testo vigente al 12 dicembre 2025. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Fuori dai centri abitati, chi scava vicino a una strada deve mantenere una distanza almeno pari alla profondità dello scavo e comunque non inferiore a 3 metri. Per costruzioni, ampliamenti, demolizioni integrali e muri di cinta sono previste distanze minime variabili in base al tipo di strada e, in alcuni casi, alla destinazione urbanistica dell’area. Le regole cambiano anche per strade vicinali, strade di tipo F, alberi, siepi e recinzioni. Le opere e colture già esistenti non sono soggette alle prescrizioni indicate per gli scavi e per alcune recinzioni.

Perché esiste questa norma

La norma tutela la sicurezza della circolazione, la stabilità della sede stradale e la possibilità di conservarla, ampliarla o svolgere interventi di manutenzione. Le distanze impediscono che edifici, scavi, alberi o recinzioni creino pericoli, ostacoli alla visibilità o interferenze con la strada.

Domande frequenti

Posso scavare un fosso a due metri dal margine della strada se il fosso è profondo un metro?

No. Lo scavo deve rispettare almeno la distanza corrispondente alla sua profondità e, in ogni caso, non può trovarsi a meno di 3 metri dal confine stradale.

A quale distanza posso costruire una casa fuori dal centro abitato?

Dipende dal tipo di strada. In via generale, la distanza minima è di 60 metri per le strade di tipo A, 40 per le B, 30 per le C e 20 per le F, salvo le specifiche eccezioni previste per le strade vicinali.

Se il terreno è edificabile secondo il piano urbanistico, posso costruire più vicino alla strada?

Sì, in determinate condizioni: l’area deve essere edificabile o trasformabile secondo lo strumento urbanistico generale, direttamente attuabile oppure già assistita da strumenti attuativi esecutivi. Le distanze restano comunque differenziate per tipo di strada.

A che distanza dalla strada posso piantare alberi o una siepe?

Gli alberi devono essere collocati ad almeno 6 metri e comunque alla distanza corrispondente alla loro massima altezza raggiungibile. Le siepi e recinzioni fino a 1 metro richiedono almeno 1 metro; quelle più alte almeno 3 metri, con le condizioni previste per i cordoli.

Una recinzione già presente deve essere arretrata per rispettare queste distanze?

Le opere e le colture preesistenti non sono soggette alle prescrizioni richiamate dalla norma per gli scavi e per le recinzioni basse. Occorre tuttavia verificare concretamente la data e le caratteristiche della preesistenza.

Richiamato da

Paragrafo § 1 — ATTIVITÀ DI TUTELA DELLE STRADE E FASCE DI RISPETTO (Artt. 14 - 18 Codice della Strada)