1. In sede di prima applicazione dell'articolo 4 della presente legge, non trova applicazione il termine di novanta giorni di cui al comma 2 del medesimo articolo 4.
2. Con l'attuazione del decreto legislativo 19 febbraio 1998, n. 51, nell'articolo 6 e nell'articolo 13, comma 5, della presente legge al pretore si intende sostituito il tribunale in composizione monocratica e al tribunale il tribunale in composizione collegiale.
3. Sono abrogati l'articolo 11 del decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333, convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 1992, n. 359, nonché gli articoli 1-bis, 2, 3, 4, 5 e 8 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio 1989, n. 61.
4. Sono altresì abrogati gli articoli 1, 3, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 54, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 75, 76, 77, 78, 79, limitatamente alle locazioni abitative, e 83 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e successive modificazioni.
5. Ai contratti per la loro intera durata ed ai giudizi in corso alla data di entrata in vigore della presente legge continuano ad applicarsi ad ogni effetto le disposizioni normative in materia di locazioni vigenti prima di tale data.
Spiegazione
Nella prima applicazione dell’articolo 4, non si deve attendere il termine di novanta giorni previsto da quella disposizione. Dopo l’attuazione della riforma del processo indicata, alcune denominazioni degli uffici giudiziari sono sostituite con quelle del tribunale monocratico o collegiale. La norma elimina specifiche disposizioni precedenti in materia di locazioni. Tuttavia, i contratti già in corso restano regolati dalle vecchie norme per tutta la loro durata, e le stesse norme continuano ad applicarsi ai giudizi già pendenti quando la legge entra in vigore.
Perché esiste questa norma
La norma accompagna il passaggio alla nuova disciplina, coordinando le regole processuali e abrogando le disposizioni precedenti espressamente individuate. Salvaguarda inoltre la certezza dei rapporti già avviati, evitando che contratti in corso o cause pendenti siano assoggettati a regole diverse da quelle vigenti al momento del loro avvio.
Domande frequenti
Se il mio contratto era già in corso quando è entrata in vigore la legge, quali regole si applicano?
Continuano ad applicarsi le norme sulle locazioni vigenti prima della legge, per tutta la durata del contratto.
Avevo una causa locativa già pendente all’entrata in vigore della legge: cambia la disciplina?
No. Per i giudizi già in corso continuano ad applicarsi le disposizioni precedenti.
Nella prima applicazione dell’articolo 4 devo aspettare novanta giorni?
No. Per la prima applicazione di quell’articolo, il termine di novanta giorni non si applica.
Dopo la riforma processuale, quale giudice sostituisce il pretore nei casi indicati?
Il tribunale in composizione monocratica. Nei riferimenti al tribunale, invece, si intende il tribunale in composizione collegiale.
La legge abroga tutte le vecchie norme sulle locazioni abitative?
No. Abroga soltanto le disposizioni elencate, comprese alcune norme della legge n. 392 del 1978; l’abrogazione dell’articolo 79 di quella legge è limitata alle locazioni abitative.